Постановление главы городского округа Серпухов МО от 08.12.2009 N 2558 "Об утверждении Порядка установления размера платы за жилое помещение для собственников и нанимателей жилых помещений на территории г. Серпухова в случаях, установленных законодательством РФ"

имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается в размере, принятом общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, но в пределах предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный решением собственников, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
2.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в домах, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, устанавливается в размере, определенном по результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации. До проведения открытого конкурса плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается администрацией г. Серпухова в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
2.4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (включая случаи, когда собственниками выбран способ как непосредственного управления, так и управляющей организацией), устанавливается администрацией г. Серпухова в размере исходя из стоимости работ и услуг, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни работ и услуг. С предложением об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения обращается одна или обе стороны договорных отношений (собственник жилого помещения либо управляющая или подрядная организация).

3. Порядок установления размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения

3.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц методом экономической обоснованности расходов.
3.2. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в доме (в т.ч. находящихся в муниципальной собственности) и определяется исходя из расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество.
3.3. Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и его экономическое обоснование производит управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на момент установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или подрядная организация в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, отраслевыми методическими указаниями и рекомендациями.
3.4. Предложения управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, или подрядной организации, состоящей в договорных отношениях с собственниками при непосредственном способе управления, направляются в администрацию г. Серпухова не менее чем за 1 месяц до даты окончания действия установленной цены по договору управления и подлежат рассмотрению Управлением экономики и Комитетом по управлению ЖКХ администрации г. Серпухова.
3.5. Предложение управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на момент установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или подрядной организации должно содержать:
- пояснительную записку, обосновывающую необходимость изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предложение о размере указанной платы, срок действия новой цены;

> 1 2 3