Решение Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 07.10.2009 N 2-08/37-ГС "О муниципальном правовом акте "Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Сергиев Посад"

илищного фонда относятся:
2.1. Жилые помещения социального использования (жилой дом, квартира, часть жилого дома, квартиры, находящиеся в муниципальной собственности). Самостоятельным объектом социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
2.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда;
жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3. Порядок
расчета платы за социальный наем и наем
специализированных жилых помещений

3.1. Расчет платы за социальный наем, наем специализированного жилого помещения производится на основании размера базовой ставки (Hб) с учетом поправочных коэффициентов (К1) и (К2).
3.2. Определение базовой ставки платы за социальный наем, наем специализированного жилого помещения производится исходя из размера отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда с учетом социально-экономической ситуации городского поселения Сергиев Посад.
3.3. Базовая ставка платы за социальный наем, наем специализированного жилого помещения утверждается ежегодно решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад одновременно с утверждением бюджета городского поселения Сергиев Посад на очередной финансовый год.
На основе базовой ставки (Hб) платы за наем жилых помещений осуществляется дифференциация ставок в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения (К1), а также в зависимости от места расположения объекта (К2). Коэффициенты применяются к базовой ставке платы за наем жилых помещений по следующей формуле:

H = Hб x К1 x К2

К1 отражает благоустроенность жилых помещений - наличие мусоропровода, лифтов, водоснабжения, водоотведения, централизованного теплоснабжения.

----T---------------------------------------------------------T-----------¬
¦N ¦Виды жилищного фонда ¦Значение К1¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Жилые дома, признанные в установленном законодательном ¦ 0 ¦
¦ ¦порядке ветхими и аварийными ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства ¦ 0,9¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Жилые дома, не имеющие благоустройства, а также жилые ¦ 0,5¦
¦ ¦дома с износом основных конструкций более 60% и имеющие ¦ ¦
¦ ¦не все виды благоустройства ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦4. ¦Прочие жилые дома ¦ 1,0¦
L---+---------------------------------------------------------+------------

К2 отражает потребительские свойства места расположения объекта с учетом удаленности от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок.

----T---------------------------------------------------------T-----------¬
¦N ¦Месторасположение жилых зданий

> 1 2 3