Решение Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района МО от 28.05.2009 N 283/47 "О принятии Положения о порядке переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда, подлежащего капитальному ремонту (реконструкции) или сносу в городском поселении Руза Рузского муниципального района Московской области"

br /> Sст - размер общей площади жилого помещения, подлежащего освобождению.

3. Порядок переселении собственников жилых помещений
и предоставления возмещения (компенсации)

3.1. Собственник жилого дома (помещения) не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения уведомляется в установленном порядке в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
3.2. Порядок и условия выкупа жилого дома (помещения) либо предоставления другого жилого помещения собственнику взамен изымаемого жилого дома (помещения) определяются в предварительном договоре.
Предварительный договор заключается между собственником жилого дома (помещения) и администрацией городского поселения Руза.
3.3. Обязательным условием предварительного договора являются:
- заключение основного договора (договора мены, договора уступки права требования либо иного договора, предусматривающего переход права собственности) в установленные соглашением сторон сроки, которые не могут превышать срок освобождения жилого дома (помещения);
- определение формы возмещения (компенсации);
- определение размера и условий выкупа жилого помещения, а также существенных характеристик жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры, количество комнат, наличие отделки, его месторасположение и др.), предоставляемого в порядке натурального возмещения;
- перечисление членов семьи собственника освобождаемого жилого помещения, имеющих право пользования данным жилым помещением, а также установление обязанности собственника освобождаемого жилого помещения предоставить в пользование и владение указанным членам семьи жилое помещение, предоставляемое в порядке натурального возмещения;
- ответственность сторон за неисполнение условий предварительного договора;
- определение условий, ограничивающих совершение сделок по отчуждению принадлежащего собственнику жилого помещения, подлежащего освобождению, а также влекущих ограничение или прекращение права собственности на принадлежащее собственнику жилое помещение и нарушающих обязательные условия предварительного договора.
3.4. Предварительный договор в отношении жилого дома (помещения), обремененного иными обязательствами (залог, рента, наем и т.д.), подлежит заключению при подтверждении прекращения указанных обстоятельств.
3.5. Предварительный договор является основанием для заключения в установленные соглашением сторон сроки основного договора (договора мены, договора уступки права требования либо иного договора, предусматривающего переход права собственности) о прекращении права собственности на принадлежащее собственнику жилое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем освобождению, и предоставлении собственнику равноценного по стоимости натурального возмещения либо денежной компенсации, а также об установлении прав сторон на освобождаемое и предоставляемое в порядке возмещения жилое помещение.
3.6. По соглашению с собственником жилого помещения может быть осуществлен выкуп жилого помещения либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равнозначным по площади, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах городского поселения Руза.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим договором с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику в связи с его изъятием.
3.7. Если стороны не могут прийти к соглашению о выкупной цене освобождаемого жилого помещения, то по желанию одной из сторон может быть определена рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения в порядке, утвержденном фед

> 1 ... 2 3 4 5 6