«Письмо» Управления Роснедвижимости по МО от 18.05.2009 N 12709-1 "О некоторых вопросах осуществления проверки межевых планов"

ято решение о приостановлении.
По вопросу подготовки и проверки межевых планов в рамках устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков направлены разъяснения Минэкономразвития России (письмо от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23).
4. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 27 Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта.
Законом предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления, к компетенции которых отнесены вопросы в сфере установления или изменения соответственно границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, представляют в орган кадастрового учета документы со сведениями о данных границах, установленных до дня вступления в силу Закона, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 46), а после вступления в силу Закона - в порядке, определенном для информационного взаимодействия при ведении ГКН (часть 6 статьи 15).
Соответственно, до представления в орган кадастрового учета указанных документов и включения в ГКН официальных сведений о границах муниципальных образований и (или) границах населенных пунктов в рамках проверки не проводится сопоставление сведений о границах земельного участка, в отношении которого подано заявление о постановке на учет, со сведениями о границах муниципального образования и (или) границах населенного пункта.
5. Установленные федеральным земельным законодательством требования к образуемым и измененным земельным участкам (в частности, положения статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации) не предусматривают образование земельных участков или уточнение местоположения границ существующих земельных участков в зависимости от кадастрового деления.
В связи с изложенным необходимо понимать, что расположение земельного участка в границах нескольких кадастровых кварталов или кадастровых районов (пересечение границ земельного участка границами указанных единиц кадастрового деления) не является основанием для приостановления или отказа в осуществлении учета, поскольку иное не установлено положениями статей 26 и 27 Закона.
В таких случаях представленные для выполнения кадастровых процедур документы передаются в орган кадастрового учета, к полномочиям которого относится принятие решения о проведении учета, о чем в установленном порядке информируется лицо, подавшее заявление об осуществлении учета.
6. В целях организации разъяснительной работы о реализации административных регламентов деятельности органа кадастрового учета в решении о приостановлении или об отказе в учете целесообразно письменно разъяснять о возможности его обжалования в судебном порядке (часть 10 статьи 26, часть 13 статьи 27 Закона) либо в порядке подчиненности в вышестоящий орган (часть 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 27 апреля 1993 г. N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан").
Настоящее письмо имеет информационно-справочный характер, не содержит правовых норм и официальных разъяснений правовых актов, препятствующих непосредственному применению положений законодательства.
О настоящих разъяснениях начальникам территориальных отделов Управления Роснедвижимости по Московской области необходимо информировать подчиненных им сотрудников, осуществляющих проверку документов, представляемых для выполнения кадастровых процедур, и принять дополнительные административные меры по недопущению нарушений законодательства в сфере регулирования кадастровых отношений.

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев

> 1 2 3 4