Постановление главы Сергиево-Посадского муниципального района МО от 24.04.2009 N 975 "О мерах по недопущению чрезвычайных ситуаций на объектах жилищно-коммунального комплекса Сергиево-Посадского муниципального района" (вместе с "Положением об аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению жилищным фондом на территории Сергиево-Посадского муниципального района")

твенности и упорядочения деятельности управляющих организаций на территории Сергиево-Посадского муниципального района.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано исходя из основных положений:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Основные понятия и термины

2. Для целей настоящего Положения применяются следующие понятия и термины:
2.1. Собственник - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), физическое лицо, в собственности которого находится многоквартирный жилой дом (жилое помещение в жилом доме), использующее его в соответствии с его назначением.
2.2. Наниматель - физическое лицо, проживающее в муниципальном жилом доме на основании разрешения собственника, пользующееся помещением для постоянного проживания, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности.
2.3. Управляющая организация - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), которому по решению собственника муниципальной части жилищного фонда (собственников жилых помещений) на основании соответствующего договора переданы либо намерены передаваться в управление объекты жилищного фонда, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
2.4. Аккредитация - официальное признание органами местного самоуправления Сергиево-Посадского муниципального района управляющей организации, подтверждение ее высокого профессионального, организационного уровня деятельности и компетентности в области управления жилищным фондом.

3. Вводная часть

3.1. Настоящее Положение определяет порядок прохождения юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению жилищным фондом (далее - претендент), аккредитации при администрации Сергиево-Посадского муниципального района.
3.2. Аккредитация осуществляется в отношении претендентов, изъявивших желание получить признание своей компетентности в области управления жилищным фондом.
3.3. Глава Сергиево-Посадского муниципального района создает и утверждает состав комиссии по аккредитации (не менее пяти человек) по предложению управления муниципального хозяйства, утверждает Положение о комиссии. В состав комиссии в обязательном порядке входят:
- заместитель главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства;
- представитель управления муниципального хозяйства администрации Сергиево-Посадского муниципального района;
- представитель отдела организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского муниципального района по работе с населением;
- представитель отдела имущественных отношений администрации Сергиево-Посадского муниципального района;
- представитель управления экономики администрации Сергиево-Посадского муниципального района;
- депутат Сергиево-Посадского районного Совета депутатов, представляющий избирательный округ, на территории которого находятся жилые дома, под управлением рассматриваемой управляющей организации (по согласованию).
3.4. Организационное обеспечение работы аккредитационной комиссии осуществляет управление муниципального хозяйства администрации Сергиево-Посадского муниципального района.
3.5. Аккредитация проводится сроком не менее чем на один календарный год и не более чем на срок заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами.

4. Требования к управляющей организации

4.1. Требования и необходимые условия для получения аккредитации:
- соответствие претендента установленным федеральными законами тр

> 1 2 3 4 ... 5 6