«Письмо» Управления Роснедвижимости по МО от 05.03.2009 N 5361-1/ЗГ1849 "О кадастровом учете в связи с уточнением сведений о земельном участке"

ельного участка содержатся в кадастре (Законом Московской области N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, - 0,06 га);
- при уточнении границ нарушен установленный Законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
В случае принятия решения об осуществлении кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик участка орган кадастрового учета обязан выдать кадастровую выписку о земельном участке, содержащую внесенные в кадастр при таком учете новые сведения об участке (часть 2 статьи 23 Закона).
Для последующей государственной регистрации права на земельный участок с уточненными уникальными характеристиками необходимо понимать следующее.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ для ведения садоводства на праве собственности (далее - регистрация), осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Наряду с общими правилами регистрация осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в документе о праве гражданина на данный участок, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого участка, т.е. в этом случае для регистрации учитывается площадь участка, указанная в кадастровой документации.
Исходя из информации, содержащейся в обращении, отделу по Дмитровскому району Управления поручено обеспечить в установленном порядке прием документов, представляемых для кадастрового учета изменений в уникальных характеристиках участка.

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев

> 1 2