ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 22.12.2003 N 27-08/70659 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

ению денежные средства, выданные сотруднику организации под отчет для передачи физическому лицу за предоставленное в аренду имущество?

Ответ: В соответствии с положениями статей 208, 209 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от сдачи в аренду или иного использования имущества являются объектом налогообложения у налогоплательщиков, получающих такие доходы.
Организация, выплачивающая денежные средства арендодателю по договору аренды имущества, является налоговым агентом, обязанным удержать начисленную сумму налога на доходы физических лиц непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Следовательно, денежные средства за аренду имущества должны быть выданы под отчет сотруднику организации для передачи их арендодателю за вычетом суммы удержанного налога.
Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
Таким образом, если к авансовому отчету приложены документы, подтверждающие факт передачи подотчетным лицом денежных средств арендодателю, сумма таких денежных средств не может рассматриваться как доход подотчетного лица.

НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ

Имущественный налоговый вычет

1. Вопрос: Физическое лицо в 2003 году получило доход в сумме 2500000 рублей от продажи кооперативной квартиры, пай за которую был выплачен восемь лет назад, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было получено в 2000 году. Как предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже данной квартиры? Как в данном случае определяется период владения имуществом, принадлежащим на праве собственности указанным лицам при продаже квартиры в 2003 году?

Ответ: Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определен порядок получения имущественных налоговых вычетов по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков.
В случае продажи вышеуказанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее пяти лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем в целом 1000000 рублей. При продаже этого же имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 6 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если паевые взносы были полностью выплачены до 21.07.97, период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты их уплаты.

2. Вопрос: Вправе ли физическое лицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей, впервые заявившее о своем праве на вычет по окончании 2003 года и не воспользовавшееся им ранее по каким-либо причинам, если с мом

> 1 ... 2 3 4 5 ... 37 38 39