иваемого положения части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях, поскольку порядок и основания предоставления жилых помещений для временного поселения вынужденных переселенцев установлен Законом о вынужденных переселенцах. Этим же Законом предусмотрено дополнительное основание расторжения договора найма с вынужденным переселенцем - утрата статуса вынужденного переселенца, дающего право на проживание в жилье специализированного жилого фонда.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 16 июля 2009 г. N 917-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ульяновой Зои Александровны на нарушение ее конституционных прав положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О вынужденных переселенцах", подпунктом "в" пункта 23, подпунктом "б" пункта 33 и пунктом 34 Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации" фонд жилья для временного поселения вынужденных переселенцев носит строго целевое назначение и предназначен для обеспечения жилищем лиц, признанных в установленном законом порядке вынужденными переселенцами, и членов их семей. В силу этого оспариваемые заявительницей нормативные положения (в т.ч. подпункт "б" пункта 33 Положения), как не предполагающие проживание в жилых помещениях для временного поселения вынужденных переселенцев лиц, утративших статус вынужденных переселенцев, направлены на обеспечение гарантий жилищного обустройства вынужденных переселенцев как особой категории граждан, нуждающихся в повышенной правовой и социальной защите, и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права граждан, не признанных в установленном законом порядке вынужденными переселенцами или утративших данный статус.
Довод заявителя о неправомерности досрочного расторжения договора найма по решению комиссии также является необоснованным.
Фонд жилья, за исключением арендуемого, является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (пункт 3 статьи 11 Закона о вынужденных переселенцах).
Комиссия территориального органа в соответствии с Порядком учета вынужденных переселенцев, нуждающихся в жилых помещениях из фонда жилья для временного поселения, и предоставления им указанного жилья, а также положением о ней, утвержденными Приказом Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации от 6 апреля 2001 г. N 29, создается приказом руководителя соответствующего территориального органа (пункт 1 Положения), комиссия принимает решения о предоставлении вынужденному переселенцу жилого помещения (пункт 15 Порядка), заключении договора найма (пункт 19 Порядка), о досрочном расторжении договора найма (пункт 23), решения комиссии оформляются протоколами, которые утверждаются руководителем территориального органа (пункт 7 Положения).
Договор найма заключается территориальными органами (пункт 19 Порядка) и подписывается от имени наймодателя руководителем территориального органа (Постановление Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42).
Таким образом, комиссия может принять решение о досрочном расторжении договора найма, которое будет иметь юридическую силу после его утверждения руководителем территориального органа.
В случае возникновения спора договор найма расторгается в судебном порядке по требованию наймодателя в соответствии с подпунктом 5 пункта 16 Типовог
> 1 2 3 4
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
