ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПЛАНИРОВАНИЯ, УЧЕТА И КАЛЬКУЛИРОВАНИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ УСЛУГ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

включается площадь лоджий, балконов и террас, которая учитывается со следующими понижающими коэффициентами и оценивается как общая приведенная площадь <*> (См. п. 1.8 настоящей Методики).
--------------------------------
<*> СниП 2.08.01-89 "Жилые здания".

К среднеэксплуатируемой площади нежилых помещений относится площадь торговых, складских, производственных, офисных, культурно - бытовых помещений и т.п., включая расположенную в этих помещениях вспомогательную площадь (вестибюли, коридоры, лестничные клетки и др.).
Размер среднеэксплуатируемой площади <*> определяется по следующим формулам:
--------------------------------
<*> Общей площади жилья и площади нежилых помещений.

- 1/2 S1 + S2 + ... + S12 + 1/2 Si
Sz = --------------------------------, где
12

-
Sz - годовая среднеэксплуатируемая приведенная общая площадь
жилья (площадь нежилых помещений);

S1, S2, - эксплуатируемая приведенная общая площадь жилья
S2 ... S12 (площадь нежилых помещений) соответственно на начало
каждого месяца года;

Si - эксплуатируемая приведенная общая площадь жилья (площадь
нежилых помещений) на 01.01 следующего за отчетным года.

- 1/2 S1 + S2 + S3 + S12 + 1/2 Si
Sk = --------------------------------, где
3

-
Sk - квартальная среднеэксплуатируемая приведенная общая
площадь жилья (площадь нежилых помещений);

S1, S2, - эксплуатируемая приведенная общая площадь жилья
S3 (площадь нежилых помещений) соответственно на начало
каждого месяца квартала;


S4 - эксплуатируемая приведенная общая площадь жилья
(площадь нежилых помещений) на 01.01 следующего за
отчетным квартала.

7.1.3. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений производят оплату за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях. Следовательно, при исчислении себестоимости этих услуг в ее состав должны включаться затраты на выполнение всего комплекса работ по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилых домах.
К местам общего пользования в жилых зданиях при определении себестоимости содержания и ремонта жилья (включая капитальный ремонт) должны быть отнесены следующие элементы и конструкции зданий, а также придомовой территории:
- непосредственно места общего пользования, к которым относятся: межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров;
- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудование общего пользования: сантехнические светильники, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду оборудования относится внутриквартирное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома, например, радиаторы отопления, стояки канализации и т.д.;
- придомовые территории.
7.1.4. Основой определения себестоимости содержания и ремонта жилья является перечень работ и услуг, оказываемых потреб



> 1 2 3 ... 37 38 39 ... 67 68 69

	Поделиться:	Tweet