разработки УПБС, затраты на строительство встроенных и пристроенных помещений для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, дошкольных и школьных учреждений и других предприятий и учреждений культурно - бытового и коммунального назначения, а также встроенных помещений отделений связи, АТС, отделений милиции, помещений административного назначения.
2.6. Разработка УПБС в целом на комплексную застройку микрорайона, градостроительного комплекса (ГСК), включающих в себя группу жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, выполняется на основе объектных сметных расчетов, с распределением средств по направлениям капитальных вложений. Затраты, общие для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяются следующим образом: стоимость внутримикрорайонных инженерных сетей, тепловых пунктов, насосных станций, фидерных подстанций, газораспределительных пунктов - пропорционально потребностям объектов; стоимость работ по благоустройству и озеленению территории - пропорционально площадям участков; остальные средства (затраты, связанные с размещением в первых этажах жилых домов или в пристроенных к ним специальных помещениях различных по назначению предприятий и учреждений) - пропорционально общей площади объектов или строительному объему зданий.
Укрупненные показатели стоимости строительства на градостроительные комплексы (УПС ГСК), предусмотренные в Рекомендациях <*>, позволяют определять реальные затраты на комплексную застройку жилых районов (микрорайонов) с учетом конкретных градостроительных ситуаций.
--------------------------------
<*> Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства и структуры удельных капитальных вложений на градостроительные комплексы для городов РСФСР (Госкомархстрой РСФСР. - М., 1991).
Укрупненные показатели стоимости на градостроительные комплексы приводятся в расчете на 1 м2 общей площади жилых домов.
2.7. По объектам, отобранным для разработки УПБС, приводятся в приложениях следующие данные:
перечень объектов, принимаемых для разработки УПБС, и их технико - экономические показатели. Пример заполнения формы по отбору проектов и исходные данные для разработки УПБС приведены в табл. 1 (см. прил. 1);
структура затрат строительных и монтажных работ по каждому объекту - представителю. Пример заполнения формы приведен в табл. 2 (см. прил. 1);
показатели прямых затрат, накладных расходов и прибыли по семи главам сводного расчета каждого объекта приводятся по форме табл. 3 (см. прил. 1);
показатели расхода ресурсов других статей затрат строительно - монтажных работ объекта приводятся по форме табл. 4 (см. прил. 1).
3. Рекомендуемый порядок разработки УПБС на основе
унифицированной ресурсно - технологической модели
для объектов жилищно - гражданского назначения
Основные положения по формированию ресурсно -
технологической модели строительно - монтажных работ
на объект (группу объектов)
3.1. Унифицированная ресурсно - технологическая модель (РТМ) строительно - монтажных работ по жилищному и культурно - бытовому строительству представляет собой неизменяемый в течение длительного периода времени специально обработанный (агрегированный) набор материальных и трудовых ресурсов, сформированный на основе данных по объектам - представителям. Форма РТМ приведена в прил. 7 на примере городского строительства (для г. Саранска).
3.2. РТМ состоит из двух блоков:
а) ресурсного блока, содержащего специально обработанные (агрегированные) проектные объемы в натуральном выражении материалов, изделий, конструкций и нормативную величину затрат труда работников, занятых на строительно - монтажных работах. При разработке ресурсного блока модели не менее 85% (по стоимости) материалов, изделий и конструкций должно быть учтено по конкретным позици
> 1 2 3 4 ... 51 52 53
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
