завещания, доверенности и другие документы, в которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, представляются государственным нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах государственной нотариальной конторы.
Все экземпляры подписываются участниками сделки. Удостоверительная надпись также совершается на всех экземплярах. По желанию участников сделки каждому из них выдается по одному экземпляру.
Удостоверение договоров о возведении индивидуальных
жилых домов на праве личной собственности
на отведенных земельных участках
39. Договоры о возведении индивидуальных жилых домов на праве личной собственности на отведенных земельных участках удостоверяются государственными нотариальными конторами по месту отводов земельных участков.
При удостоверении договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке государственные нотариусы проверяют соответствие договора требованиям законодательства, регулирующего права граждан на строительство жилых домов <9>.
Необходимо проверить также, содержит ли договор все реквизиты, предусмотренные Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке <10>.
При удостоверении указанных договоров государственные нотариусы истребуют государственный акт на право пользования землей, постановление Совета Министров автономной республики, решение исполнительного комитета краевого, областного, городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, два экземпляра плана размещения строений на земельном участке и проекта на строительство дома.
План размещения строений на земельном участке и проект на строительство дома приобщаются к экземплярам договоров, выдаваемым сторонам.
Перечисленные документы истребуются также в случаях переноса принадлежащих гражданам строений в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд.
40. При удостоверении договоров о возведении индивидуальных жилых домов на праве личной собственности на отведенных земельных участках государственные нотариусы разъясняют застройщикам содержание ст. ст. 109 и 110 Гражданского кодекса РСФСР, о чем делается отметка в тексте договора перед подписью сторон.
41. В случае расторжения договора о возведении индивидуального жилого дома с согласия сторон (органа коммунального хозяйства и застройщика) государственные нотариусы делают отметку о расторжении договора на экземпляре, находящемся в нотариальной конторе, и в реестре. Такая отметка делается на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов о расторжении договора, принятого по заявлению застройщика. Явка сторон в государственную нотариальную контору в связи с расторжением договора не обязательна.
42. Соглашение сторон (органа коммунального хозяйства и застройщика) об изменении условий нотариально удостоверенного договора о возведении индивидуального жилого дома может быть удостоверено по представлении государственному нотариусу решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов об изменении условий договора.
Изменение условий договора может быть произведено как путем расторжения договора и заключения вместо него нового, так и путем составления отдельного соглашения об изменении условий договора. В этом случае соглашение приобщается ко всем экземплярам первоначального договора. Соглашение может быть изложено и в виде надписи на всех экземплярах первоначального договора.
Соглашение должно быть подписано представителем органа коммунального хозяйства, застройщиком и нотариально удостоверено.
Удостоверение сделок об отчуждении жилого дома
(части дома) либо квартиры в многоквартирном доме
жилищно-стр
> 1 2 3 ... 11 12 13 ... 46 47 48
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
