нии жилого дома на снос истребуются те же документы, которые необходимы и для оформления договора об отчуждении дома с оставлением на месте.
При удостоверении договора об отчуждении жилого дома на снос, расположенного в сельском населенном пункте, согласие колхоза, администрации совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, учреждения и организации о сохранении за приобретателем дома приусадебного земельного участка не требуется.
61. Договоры купли - продажи жилых домов (частей домов), квартир с условием пожизненного содержания продавца удостоверяются с соблюдением общих правил удостоверения договоров купли - продажи жилых домов (частей домов), квартир.
При удостоверении указанных договоров должно быть проверено, является ли продавец дома (части дома), квартиры нетрудоспособным (по возрасту или состоянию здоровья), о чем указывается в тексте договора.
Продавцом дома (части дома), квартиры с условием пожизненного содержания не может быть лицо хотя и нетрудоспособное, но являющееся несовершеннолетним.
62. Договоры купли - продажи жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в случае приобретения их государственными учреждениями и предприятиями удостоверяются при условии, если жилой дом покупается за счет выделяемых им капитальных вложений по цене, не превышающей оценки для государственного обязательного страхования, и при наличии соответствующего разрешения на покупку дома <16>.
Договоры купли - продажи указанных домов кооперативными и общественными организациями удостоверяются, если дома покупаются по цене, не превышающей инвентаризационной оценки домов, а в местностях, где инвентаризация не проведена, - страховой оценки <17>.
Колхозы могут приобретать жилые дома у граждан по цене, установленной соглашением сторон и утвержденной общим собранием членов колхоза (собранием уполномоченных).
63. При удостоверении договоров купли - продажи гражданам жилых домов, принадлежащих государственным предприятиям и учреждениям, местным Советам народных депутатов, должны быть истребованы: разрешение на продажу или список домов, намеченных к продаже, утвержденный соответственно Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, министерством или ведомством; справка бюро технической инвентаризации; акт оценки продаваемого дома; доказательство того, что покупатель является нанимателем продаваемого дома (если дом продается местным Советом) или работником предприятия, учреждения, продающего дом (паспорт, выписка из домовой книги, справка с места работы и др.) <18>.
Если в решении исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов или в приказе, распоряжении министерства (ведомства) об утверждении акта оценочной комиссии имеются сведения о стоимости дома, размере жилой площади, о том, что покупатель является нанимателем или работником предприятия (учреждения), продающего дом, государственный нотариус может ограничиться представленным решением исполнительного комитета, приказом или распоряжением министерства (ведомства) без истребования акта оценочной комиссии и документов, подтверждающих, что покупатель является нанимателем жилого помещения или работником предприятия (учреждения).
64. Договоры купли - продажи отдельным гражданам жилых домов, принадлежащих кооперативным организациям, удостоверяются при условии, если уставом (положением) соответствующей организации предусмотрено право продажи жилых домов. При этом государственный нотариус истребует документ о принадлежности жилого дома данной организации, справку бюро технической инвентаризации (в местности, где инвентаризация не проведена, - справку о балансовой стоимости), постановление общего собрания членов кооперативной организации (или ее руководящего органа, если ему предоставлено уставом или положением право решать эти вопросы) о продаже дома.
Договор купли - продажи колхозо
> 1 2 3 ... 18 19 20 ... 46 47 48
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
