"ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ НОТАРИАЛЬНЫМИ КОНТОРАМИ РСФСР" (утв. Приказом Минюста РСФСР от 06.01.1987 N 01/16-01)

ей Инструкции.

Удостоверение договоров о залоге жилого дома
(части дома) либо квартиры в многоквартирном доме
жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков

68. Договоры о залоге жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков удостоверяются государственной нотариальной конторой по месту нахождения жилого дома.
69. При нотариальном удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы, кроме проверки по правоустанавливающему документу принадлежности этого имущества на праве личной собственности закладывающему лицу, истребуют справку бюро технической инвентаризации, а также проверяют отсутствие запрещений отчуждения и ареста, о чем делается отметка на экземпляре договора, оставляемом в нотариальной конторе.
Если договор о залоге заключается в связи с удостоверением договора купли - продажи жилого дома (части дома), квартиры с рассрочкой платежа и у государственных нотариусов имеются соответствующие документы, вторично эти документы не истребуются.
70. При удостоверении договора о залоге жилого дома (части дома), квартиры одновременно налагается запрещение отчуждения закладываемого дома (части дома), квартиры. Наложение запрещения отчуждения производится по правилам, изложенным в п. п. 119 и 120 настоящей Инструкции.

Удостоверение договоров найма и поднайма
жилых помещений

71. При удостоверении, по желанию сторон, договора найма жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, государственный нотариус истребует справку бюро технической инвентаризации и для обозрения правоустанавливающий документ о принадлежности жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков наймодателю. Государственный нотариус обязан следить за тем, чтобы обусловленная договором плата не превышала установленных ставок <20>.
72. При удостоверении от имени члена жилищно-строительного кооператива договора найма жилого помещения, предоставленного ему в доме кооператива, государственный нотариус должен истребовать письменное согласие на это правления кооператива и совершеннолетних членов семьи наймодателя.
Сумма договора (для исчисления государственной пошлины) складывается из суммы взимаемых с наймодателя эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое внаем помещение (ст. 122 Жилищного кодекса РСФСР), подтверждаемых справкой (расчетной книжкой).
73. При удостоверении договоров поднайма жилой площади (ст. 76 Жилищного кодекса РСФСР) государственный нотариус должен проверить, не превышает ли плата за пользование помещением по этим договорам размера квартирной платы, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и платы за коммунальные услуги (ст. 78 Жилищного кодекса РСФСР).
При удостоверении указанных договоров государственный нотариус истребует:
письменное согласие наймодателя о сдаче помещения в поднаем;
письменное согласие совершеннолетних членов семьи нанимателя о сдаче помещения;
охранное свидетельство (броню), выданное исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, в случае сдачи в поднаем всего помещения при временном выезде нанимателя;
выписку из расчетной книжки или извещение жилищно-эксплуатационной организации о размере квартирной платы и платы за коммунальные услуги, причитающихся с нанимателя.
Сумма договора складывается из суммы квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
Срок договора определяется сторонами, но не может превышать срока, на который выдано охранное свидетельство (броня), в случае сдачи в поднаем всего помещения.
Нанимателю и поднанимателю разъясняется содержание ст. 77 Жилищного кодекса РСФСР, о чем делается отметка



> 1 2 3 ... 20 21 22 ... 46 47 48

	Поделиться:	Tweet