Решение Совета депутатов муниципального образования Подпорожский муниципальный район Ленинградской области от 30.06.2009 N 325 "Об утверждении новой редакции Методики определения величины арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности МО "Подпорожский муниципальный район"

0,

где:
Агод - годовая арендная плата за объект недвижимости;
S - общая площадь арендуемого объекта недвижимости, кв. м;
Сб - базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра здания, которым является или в котором находится арендуемый объект недвижимости, в рублях;
Киз - коэффициент износа;
Кт - коэффициент типа здания, устанавливаемый в зависимости от указанного в технической документации назначения объекта недвижимости;
Кз - коэффициент территориальной зоны, устанавливаемый в зависимости от местонахождения арендуемого объекта недвижимости и социально-экономической ситуации, складывающейся на данной территории;
Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливаемый с учетом вида деятельности арендатора;
Кнж - коэффициент качества объекта недвижимости, устанавливаемый в зависимости от использования арендуемого объекта недвижимости, расположения объекта недвижимости в здании (сооружении), степени технического обустройства и высоты потолков объекта недвижимости, удобства его коммерческого использования.

3. Порядок установления величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра объекта недвижимости

За величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра объекта недвижимости принимается усредненная величина сметной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости в Ленинградской области с учетом конструктивного типа здания, в котором находится арендуемый объект недвижимости. Значения базовой стоимости строительства (Сб) утверждены приказом Комитета по управлению государственным имуществом Правительства Ленинградской области от 24.12.2007 N 144:

(в рублях)
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Конструктивный тип здания ¦
+-----------------------T-------------------------T-----------------------+
¦ кирпичные ¦ панельные ¦ деревянные ¦
+-----------------------+-------------------------+-----------------------+
¦ 19980 ¦ 18850 ¦ 10450 ¦
L-----------------------+-------------------------+------------------------

4. Порядок установления значений коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы

4.1. Коэффициент износа (Киз) определяется по формуле:

Киз = 1 - 0,9375 x (% износа / 100 - 0,1)

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При этом значение коэффициента износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть менее 0,25.

4.2. Значения коэффициента типа здания (Кт)

----T------------------T--------T-----------------------------------------¬
¦ N ¦Конструктивный тип¦Значения¦ Расшифровка объектов недвижимости, ¦
¦п/п¦ здания ¦ Кт ¦ относящихся к той или иной категории ¦
+---+------------------+--------+-----------------------------------------+
¦ 1 ¦Административное ¦ 1,0 ¦Учебный корпус, здание поликлиники,¦
¦ ¦ ¦ ¦библиотеки, конторы ¦
+---+------------------+--------+-----------------------------------------+
¦ 2 ¦Прочее ¦ 0,9 ¦Общественно-бытовые корпуса, нежилые¦
¦ ¦ ¦ ¦помещения общежитий, больницы, бытовки ¦
+---+------------------+--------+-----------------------------------------+
¦ 3 ¦Производственное ¦ 0,8 ¦Все объекты производств



> 1 2 3 ... 5 6 7

	Поделиться:	Tweet