Решение Совета депутатов муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области от 20.05.2009 N 02-568 "Об утверждении Положения о распоряжении земельными участками, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области"

ти, этим лицам такой участок предоставляется в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
4.3. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, этим лицам такой земельный участок предоставляется исключительно на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них. Заключение договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в него иных лиц на стороне арендатора в заявительном порядке в соответствии с положением п. 3 статьи 36 ЗК РФ.
4.4. Площадь землепользования каждого арендатора определяется исходя из общей площади неделимого земельного участка, общей площади здания и площади помещений, принадлежащих конкретному арендатору, по принципу пропорции, в соответствии с кадастровым планом, техническим паспортом здания, техническими паспортами помещений в здании.

5. Предоставление земельного участка в аренду при переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания (строения, сооружения)

5.1. При переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания (строения, сооружения) граждане (юридические лица) обращаются в администрацию с заявлениями (от продавца (пользователя) - об изъятии земельного участка в связи с продажей объекта недвижимости, от покупателя - о предоставлении земельного участка в аренду), указывая дату перехода права аренды от одного лица к другому.
5.2. Продавец (пользователь) прилагает следующие документы:
- документы на право пользования землей (свидетельства о праве постоянного пользования, постановление о предоставлении земельного участка либо указывает договор аренды);
- план границ, прилагаемый к свидетельству о постоянном (бессрочном) пользовании, с присвоенным ему кадастровым номером;
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу, если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании, либо производит полный расчет по арендной плате до даты перехода права аренды, предварительно сверив платежи в комитете по управлению муниципальным имуществом;
- документ, удостоверяющий переход права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.
5.3. Покупатель объекта недвижимости прилагает документы, указанные в пункте 2.1, кадастровый план и градостроительное заключение от отдела архитектуры.
5.4. При изменении границ земельного участка (участков) с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела территории) или присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку продавец и покупатель объектов недвижимости осуществляют раздел границ земельного участка и обеспечивают выполнение проекта границ земельного участка (участков) в землеустроительной организации.
5.5. КУМИ при полном комплекте документов готовит постановление о переходе прав на земельный участок в связи с продажей расположенного на нем объекта недвижимости, на основании чего вносятся изменения в характеристики земельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет, и заключается с новым пользователем земельного участка договор аренды.
5.6. При сроке аренды более 1 года заявитель регистрирует договор аренды в ФРС.
5.7. В случае если земельный участок предоставлен продавцу объекта недвижимости в аренду на срок более 5 лет, продавец (арендатор земельного участка) имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды в пределах срока действия договора покупателю (новому арендат



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet