Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2009 N 33-Г09-11 <Об оставлении без изменения решения Ленинградского областного суда от 20.05.2009, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим приложения 2 "Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области", утв. постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 355 в части строки 11 раздела "Кингисеппский муниципальный район"»

еской зональности территории субъекта РФ базовые оценочные показатели по продуктивности сельскохозяйственных угодий и затратам на их использование, рассчитанные в среднем по субъекту РФ (первый этап), дифференцируются по земельно-оценочным районам (пункт 2.2). Данным подразделом предусмотрено, что определение удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений (землепользовании) осуществляется на основе: данных почвенных обследований, материалов IV тура и внутрихозяйственной оценки земель (материалы бонитировки почв и характеристики технологических свойств земельных участков); показателей оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий (по выходу кормовых единиц и валовой продукции), затрат на их использование, расчетного рентного дохода (дифференциального и абсолютного) и удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ (первый этап) и земельно-оценочных районов. В пункте 2.2 Методических рекомендаций также отражено, что государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проводится в границах землевладений (землепользовании), по которым проводился IV тур оценки земель. Земельно-оценочная информация обобщается по административным районам, земельно-оценочным территориям и субъекту РФ. Удельный показатель кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений (землепользовании) определяется умножением расчетного рентного дохода с 1 га сельскохозяйственных угодий в границах сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений (землепользовании) на срок капитализации, равный 33 годам. Определение кадастровой стоимости земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения осуществляется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, отнесенных к группе, соответствующей функциональному назначению земельного участка, на площадь земельного участка (пункты 2.2.7 и 8 указанных Методических рекомендаций).
Судом установлено, что исполнение государственной функции по организации проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области проведено в рамках действующих процедур, в соответствии с которыми не допускается отнесение земельного участка к нескольким группам. Исходя из функционального назначения земельного участка ЗАО "Новая жизнь" (для ведения сельскохозяйственного производства), названный участок был отнесен к первой группе - сельхозугодья. Пересмотр кадастровой стоимости участка возможен после внесения изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок в части разрешенного использования или при разделении участка на несколько самостоятельных участков с изменением вида разрешенного использования при условии проведения межевания и оформления кадастровых планов на каждый из выделенных участков.
Суд проверил и признал несостоятельными доводы заявителя о том, что кадастровая оценка земельного участка, в состав которого входят не только пашня, сенокосы, пастбища, но и леса, земли под дорогами, под постройками и иные земли, должна определяться по нескольким группам. Суд правильно указал, что перечисленные земли входят в единое землепользование, в единый земельный участок, входящий в категорию земель сельскохозяйственного назначения и имеющий единый вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, что закреплено в кадастровом плане названного участка. Предусмотренных законом оснований для кадастровой оценки участка по пяти разным группам не имеется.
При таких данных вывод суда о непротиворечии оспариваемого акта федеральным нормам является правильным, а решение суда - законным и обоснованным.
Кассационная жалоба ЗАО "Новая жизнь" не содержит ссылки на доводы и обстоятельства, предусмотренные законодательством в качестве оснований для отм



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet