Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 19.02.2009 N 28-р "Об утверждении Методических рекомендаций по формированию адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2009 год и примерной формы договора на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий"

- ВСН 53-86 (р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденные приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446, - в части оценки физического состояния конструкций, элементов и зданий в целом;
- письмом Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 03.07.2002 N 02/5179 "О нормах продолжительности капитального и текущего ремонта".
3. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к видам работ, проведение которых осуществляется в рамках Региональной адресной программы, относятся:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыш;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов;
е) разработка проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и ее экспертиза.
При определении видов и объемов работ необходимо соблюдать комплексный подход к ремонту изношенных элементов зданий, предусматривать наиболее полный перечень работ по капитальному ремонту по каждому включаемому в Региональную адресную программу многоквартирному дому, а при невозможности такового учитывать разумную приоритетность видов работ. Например, до проведения работ по ремонту фасада здания необходимо в первоочередном порядке привести в надлежащее состояние кровлю, если ее физический износ достиг 60%, выполнить гидроизоляцию подвалов и ремонт инженерных сетей, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
4. Стоимость работ определятся на основании подготовленной сметной документации с использованием территориальных сметных нормативов, включенных в состав новой редакции Территориальной сметно-нормативной базы "ГОСЭТАЛОН 1.1", в ценах на момент утверждения Региональной адресной программы.
Сметная документация подлежит проверке и согласованию Экспертно-техническим отделом Управления капитального ремонта Жилищного комитета.
5. Предложения для включения в Региональную адресную программу должны содержать следующую информацию об основных характеристиках каждого включаемого в нее многоквартирного дома:
а) общая площадь помещений в многоквартирном доме, в том числе площадь жилых и нежилых помещений (за исключением площади помещений общего пользования), с указанием площади жилых помещений, находящихся в частной собственности;
б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и последнего комплексного капитального ремонта;
в) группа капитальности многоквартирного дома (в соответствии со строительными нормами и правилами);
г) планируемый собственниками помещений в многоквартирном доме перечень работ по капитальному ремонту;
д) планируемая стоимость капитального ремонта с указанием источников финансирования.
6. Вместе с предложениями для включения в Региональную адресную программу администрации районов Санкт-Петербурга предоставляют в Жилищный комитет резервные перечни многоквартирных домов для возможного включения в Региональную адресную программу на 2009 год взамен многоквартирных домов, не соответствующих условиям получения финансовой поддержки. Резервный перечень многоквартирных домов должен включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность финансирования составляет до 10 процентов суммы финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году.
7. Администрации районов Санкт-Петербурга включают многокв



> 1 2 3 ... 18 19 20

	Поделиться:	Tweet