Решение Совета депутатов городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района МО от 30.11.2010 N 76 "О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности под арендуемым муниципальным недвижимым имуществом в городском поселении Запрудня Талдомского района Московской области"

регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
1.7. Арендатор осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных договором аренды.
1.8. Заключенные договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в Талдомском отделе Управления Росреестра по Московской области в установленном порядке. Расходы по государственной регистрации возлагаются на арендатора.
1.9. Контроль за исполнением договоров аренды земельных участков осуществляют:
- отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области в части обязанностей арендодателя по своевременному и правильному оформлению и регистрации договоров, соблюдения условий землепользования и земельного законодательства;
- финансово-экономический отдел в части своевременного внесения арендных платежей.

2. Порядок оформления и регистрации
договоров аренды земельных участков

2.1. В соответствии с данным Положением земельные участки предоставляются в аренду:
арендаторам нежилых отдельно стоящих зданий, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений, павильонов, относящихся к муниципальной собственности, независимо от балансовой принадлежности данного недвижимого имущества.
2.2. Арендаторам муниципального недвижимого имущества земельные участки передаются в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды недвижимого имущества.
2.3. Договор аренды земельного участка заключается одновременно с договором аренды зданий, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений, павильонов.
2.4. Арендатор, имеющий договор аренды на здание, нежилые помещения, сооружения, павильоны, обязан заключить договор аренды земельного участка в течение двух недель со дня получения для подписания договора аренды земельного участка (оферты) от отдела по управлению имуществом и земельным отношениям. При уклонении от заключения договора аренды земельного участка или отказе от его подписания договор аренды недвижимого имущества расторгается и арендатор подлежит выселению из занимаемых помещений.
2.5. Арендаторам встроенных нежилых помещений в жилых домах и отдельных помещений в зданиях нежилого фонда земельные участки передаются в аренду пропорционально доле арендуемой площади помещений к общей площади здания из площади всего земельного участка, занятого зданием с прилегающей территорией, и в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
2.6. Договор аренды земельного участка оформляется и подписывается в трех экземплярах. По одному экземпляру договоры хранятся в Талдомском управлении Росреестра по Московской области, у арендатора и арендодателя.

3. Размер арендной платы и порядок ее начисления

3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
3.2. Размер арендной платы устанавливается на основании следующего порядка:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.

Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы, устанавливается на основании решения Совета депутатов городского поселения Запрудня в соответствии с законодательством Московской области.
Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид дея



> 1 2 3 4 ... 5

	Поделиться:	Tweet