ся в соответствии с разделом II настоящего Положения.
При проведении торгов начальная (минимальная) цена муниципального контракта (лота) определяется в соответствии с разделом II настоящего Положения.
Вещные права аренды подлежат оценке согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.4. Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
1.5. Арендодателем (муниципальным заказчиком) недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) выступает администрация городского поселения Волоколамск.
Субъекты права, имеющие муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, имеют право сдавать это имущество в аренду только с согласия собственника по результатам проведения торгов, за исключением случаев, установленных законом.
1.6. Арендная плата по договорам аренды (оплата цены муниципального контракта) перечисляется арендатором в доход бюджета городского поселения Волоколамск. Арендная плата меняется не чаще одного раза в год в соответствии с новыми ставками, принятыми решением Совета депутатов городского поселения Волоколамск.
Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторами самостоятельно в доход федерального бюджета.
1.7. Арендатор помимо арендной платы самостоятельно оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием помещения (строения), по отдельным договорам и несет в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенных в арендуемых помещениях (строениях).
1.8. Арендатор самостоятельно осуществляет страхование арендованного недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) и несет риск утраты или повреждения такого имущества.
1.9. Для решения вопроса о согласовании сдачи в субаренду недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) арендатор представляет арендодателю письменное заявление, согласованное с балансодержателем.
Арендатор вправе направить вместе с заявлением проект договора субаренды.
1.10. По результатам рассмотрения заявления арендодатель направляет арендатору уведомление о согласовании субаренды или мотивированный отказ.
1.11. Арендная плата по договору субаренды распределяется следующим образом:
- 50% - в доход бюджета городского поселения Волоколамск;
- 50% - основному арендатору, выступающему арендодателем по отношению к недвижимому имуществу (нежилым помещениям, строениям), передаваемому по договору субаренды.
1.12. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
1.13. Арендодатель осуществляет контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды (муниципального контракта).
1.14. Размер недвижимого имущества (нежилых помещений, строений), передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% от общей арендуемой площади. Помещение в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.
II. Правила заключения и порядок оформления, прохождения
документации по сдаче недвижимого имущества в аренду
2.1. Заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения указанных договоров, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, в том числе ст. 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции".
2.2. Разрешается заключение договоров аренды на новый срок без проведения конкурсов или аукционов до 1 июля 2015 г., указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N
> 1 2 3 ... 7 8 9
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
