Решение Совета депутатов городского округа Лобня МО от 21.09.2010 N 172/21 "О Положении об аренде имущества, находящегося в собственности города Лобня"

ся следующим образом:
50% - в местный бюджет города Лобня;
50% - основному арендатору, выступающему арендодателем по отношению к имуществу по договору субаренды.
При сдаче имущества в субаренду стоимость субаренды 1 кв. м площади договорная и не должна быть ниже стоимости аренды 1 кв. м площади, предусмотренной договором аренды имущества.
6.5. Передача имущества в субаренду согласовывается Комитетом по управлению имуществом.
6.6. К договорам субаренды применяются все требования, что и к договорам аренды.

7. Арендная плата, условия и порядок ее начисления и оплаты

7.1. Порядок, условия, сроки внесения, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей устанавливаются договором аренды имущества, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Положением.
7.2. Начальный размер арендной платы (в случае предоставления имущества на торгах) определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
7.3. Размер арендной платы за предоставленное в аренду имущество по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
7.4. В случае если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в РФ на соответствующий финансовый год. Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.
7.5. Годовая арендная плата за недвижимое имущество (в случае предоставления в аренду имущества без торгов) определяется по формуле:

Агод. = Бап x S x Кд x Кизн x Км x Кнж x Кн,

где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) может изменяться не более одного раза в год, утверждается постановлением главы города Лобня и публикуется в органах местной печати.
Базовая ставка арендной платы корректируется в случае переоценки арендуемого имущества в связи с инфляционными процессами, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Арендодатель в течение 2 месяцев со дня принятия постановления главы города Лобня уведомляет арендаторов об изменении базового размера арендной платы без внесения изменений в договоры аренды. Арендатор самостоятельно пересчитывает арендную плату;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора в арендуемом помещении (здании);
Киз - коэффициент износа нежилого помещения (здания):

Киз = (100 - % износа) / 100;

Км - коэффициент качества строительного материала стен здания;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4, где:

Кнж1 - коэффициент размещения помещения;
Кнж2 - коэффициент степени технического обустройства;
Кнж3 - коэффициент использования прилегающей территории;
Кнж4 - коэффициент высоты потолков в помещении;
Кн - коэффициент удобства использования помещения. Кн отражает месторасположение помещения (здания) в городе, удаленность от транспортных магистралей.

Чис



> 1 2 3 ... 6 7 8 9

	Поделиться:	Tweet