симо от основания прекращения его действия) Помещение Наймодателю в месте его нахождения по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом нормального износа и соблюдением пунктов 3.4.7 и 3.4.10 настоящего договора.
3.4.12. Не позднее 15-го числа каждого месяца предоставлять Наймодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление в бюджет городского поселения суммы платы за наем Помещения за текущий месяц.
4. Ответственность сторон
4.1. За каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по внесению платы за наем Помещения начисляется пеня начиная со дня, следующего за установленным п. 2.1 договора днем внесения платы за наем Помещения. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от невнесенной суммы платы за наем Помещения. Процентная ставка принимается равной 1/300 действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Пеня уплачивается одновременно с внесением платы за наем Помещения или после внесения таких сумм в полном объеме.
4.2. В случае однократного нарушения Нанимателем требований пунктов 3.4.2, 3.4.3, 3.4.6-3.4.9 настоящего договора Наймодатель направляет в его адрес письменное предупреждение о недопустимости подобных нарушений.
Неустранение в указанный Наймодателем срок, а также повторное нарушение требований указанных пунктов влекут за собой возможность досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке по требованию Наймодателя с возмещением причиненных ему убытков.
4.3. В случае выявления фактического поднайма, непогашения образовавшейся задолженности по оплате найма Помещения (пункт 3.4.4 настоящего договора) в течение двух месяцев подряд Наймодатель получает право досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке (с возмещением задолженности по оплате найма Помещения).
4.4. В случае неисполнения Нанимателем обязанности по своевременному освобождению и передаче Помещения Наймодателю согласно пункту 3.4.11 настоящего договора Наниматель уплачивает Наймодателю штраф в размере месячного размера платы за наем Помещения за каждый день просрочки.
4.5. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с пунктом 3.4.6 настоящего договора, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Помещению, Наниматель обязан в течение 30 дней считая со дня получения Наймодателем страхового возмещения возместить разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.
4.6. Наймодатель несет ответственность перед Нанимателем за неисполнение возложенных на него обязанностей по настоящему договору, включая возмещение причиненных ему убытков.
5. Прочие условия
5.1. Изменение условий договора или его расторжение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ или настоящим договором.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, если иное не предусмотрено законодательством РФ и настоящим договором.
5.2. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего договора Наймодатель должен предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем. Если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
5.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с законодательством РФ.
> 1 2 ... 3 4 5 6
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
