в них граждан на условиях возмездного использования.
1.3. Жилое помещение из жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданам по договору коммерческого найма.
Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями в виде отдельной квартиры или изолированной комнаты в квартире (общежитии) с правом пользования жилым помещением и имуществом муниципального жилищного фонда в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческого использования городского округа Краснознаменск Московской области.
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому собственник жилого помещения либо орган, уполномоченный собственником (далее - Наймодатель), передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
1.4. Положение разработано в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, рационального использования жилых помещений, определяет порядок и условия предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области и включенных в жилищный фонд коммерческого использования.
1.5. Включение жилого помещения жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда, а также количество муниципального жилья, переводимого в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, определяются постановлением администрации городского округа Краснознаменск Московской области.
1.6. Отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, равно как и исключение из указанного фонда не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма, а также если имеют обременение прав на это имущество.
1.7. Основным документом, регулирующим отношения Наймодателя с Нанимателем, является договор коммерческого найма, заключаемый в письменной форме.
1.8. На условиях коммерческого найма предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.9. Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма не влечет передачу права собственности на него и право на регистрацию граждан в предоставляемые помещения.
1.10. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.11. Жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма, должно быть свободно от любых обязательств.
2. Условия коммерческого найма
2.1. Жилые помещения по договору коммерческого найма предоставляются гражданам, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории городского округа Краснознаменск, имеющим регистрацию по месту пребывания на территории городского округа Краснознаменск (ЗАТО), при условии, что и Наниматель и его супруга (супруг) являются работниками бюджетной сферы.
2.2. В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут проживать с Нанимателем в течение действия данного договора. Наймодатель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма.
2.3. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок до 5 лет, но не более срока регистрации по месту пребывания на территории городского округа Краснознаменск.
2.4. Основанием для заключения договора коммерческого найма является постановление администрации городского округа Краснознаменск.
3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам
> 1 2 3 4 ... 5
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
