ют общую часть, содержащую порядок применения градостроительных регламентов, выполнения иных требований градостроительного регулирования на территории Санкт-Петербурга, и документацию, регулирующую использование и изменения объектов недвижимости в территориальных зонах (далее - документация правового зонирования).
Документация правового зонирования включает:
графическую часть - схему территориального зонирования, на которой отображаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения;
текстовую часть - градостроительные регламенты территориальных зон.
Границы территориальных зон устанавливаются с учетом естественных границ природных объектов, красных линий, границ земельных участков, границ территорий объектов градостроительной деятельности особого регулирования, а также наличия специальных требований к осуществлению градостроительной деятельности на определенных территориях в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
В территориальных зонах могут выделяться подзоны, особенности правового режима которых определяются дополнительными ограничениями в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, особым регулированием градостроительной деятельности, специальными требованиями к осуществлению градостроительной деятельности.
4. При публикации Правил застройки Санкт-Петербурга приводятся сведения о действии в территориальных зонах (подзонах) правового режима:
особого регулирования градостроительной деятельности в соответствии со статьей 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга;
специальных требований к осуществлению градостроительной деятельности в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
5. В градостроительных регламентах указываются:
виды и параметры использования объектов недвижимости, допустимые без специальных разрешений и дополнительных согласований (основные виды использования);
виды и параметры использования объектов недвижимости, допустимые по согласованию;
вспомогательные виды использования, допустимые для применения лишь в качестве дополнительных к названным выше видам и только совместно с ними (вспомогательные виды использования).
Иные виды использования объектов недвижимости, расположенных на территории зоны, являются запрещенными. Виды использования объектов недвижимости, не указанные в градостроительном регламенте, но по характеру своей функции не противоречащие назначению зоны (подзоны), установленному Градостроительным кодексом Российской Федерации и общей частью правил застройки, могут быть допущены в порядке, установленном общей частью правил застройки.
6. Согласование применения видов и параметров использования объектов недвижимости, установленных градостроительным регламентом как допустимые по согласованию, осуществляется указанными в правилах застройки исполнительными органами государственной власти Российской Федерации и Санкт-Петербурга и может предусматривать установление дополнительных градостроительных требований.
Дополнительные градостроительные требования могут включать в себя публичные сервитуты, а также проведение мероприятий, направленных на выполнение требований федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга, в частности, государственных градостроительных нормативов и правил.
В отдельных случаях правила застройки могут предусматривать согласование применения видов и параметров использования объектов недвижимости, указанных градостроительным регламентом как допустимые по согласованию, по результатам проведения общественного обсуждения заявок (намерений) инвесторов.
7. Общая часть правил застройки устанавливает порядок применения градостроительных регламентов, контроля за соблюдением правил застройки, а также порядок внесения в них изменений и дополнений.
Общая часть правил застройки едина для всей территории Санкт-Петербурга и принимае
> 1 2 3 ... 7 8 9 ... 12 13 14
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
