Администрация на равных с остальными собственниками помещений несет бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Если Администрация не является членом указанных организаций, то плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
2.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации или органами управления товарищества собственников жилья и включает в себя:
а) плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
б) плату по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(подп. "б" в ред. постановления администрации городского округа Дзержинский МО от 06.10.2010 N 273-ПГА)
2.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
2.3. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Срок внесения предложений управляющей компанией о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок и сроки их рассмотрения собственниками помещений многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
(в ред. постановления администрации городского округа Дзержинский МО от 06.10.2010 N 273-ПГА)
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
2.4. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.
2.5. Органы местного самоуправления устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае если до 1 декабря года, предшествующего году введения платы за содержание и ремонт жилого помещения:
а) собственники не приняли решение о выборе способа управления;
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
