Решение Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 03.08.2010 N 560/86 "Об утверждении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области"

о использования предоставленного в аренду земельного участка.
3.2. Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:
- предмет договора (в договоре указывается местоположение земельного участка, его площадь, кадастровый номер, категория земель, адрес (адресные ориентиры);
- условия, установленные конкурсной документацией или документацией об аукционе в случае заключения договора аренды земельного участка по результатам торгов, реквизиты протокола об итогах торгов, а также порядок подтверждения выполнения условий конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
- размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения и изменения;
- вид разрешенного использования земельного участка;
- обременение земельного участка.
3.3. В договоре аренды должны быть предусмотрены неустойка за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; обязанность государственной регистрации договора аренды (при заключении договора на срок более одного года) и оплата расходов за регистрацию договора; ограничения по распоряжению арендными правами и другие условия, установленные сторонами в соответствии с действующим законодательством и обычаями делового оборота.
3.4. Срок аренды устанавливается в договоре на основании постановления администрации городского округа или распоряжения Комитета имущественных отношений городского округа о предоставлении земельного участка в аренду или постановления администрации городского округа о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.5. Проекты постановлений администрации городского округа представляются:
3.5.1. Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа в случае предоставления земельных участков в аренду для строительства (кроме жилищного) с согласованием места размещения объекта, а также для проведения изыскательских работ.
3.5.2. Комитетом имущественных отношений городского округа в случае проведения аукционов и конкурсов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также на основании решений суда.
3.6. Пролонгация договора аренды осуществляется по заявлению арендатора на основании распоряжения Комитета имущественных отношений городского округа после рассмотрения в установленном порядке заявления арендатора и при наличии кадастрового паспорта земельного участка.
3.7. В случае продажи собственником объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке, договор аренды такого земельного участка с новым собственником заключается на основании распоряжения Комитета имущественных отношений городского округа.
3.8. Использование недр при аренде земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о недрах.
3.9. Расторжение договора аренды осуществляется по инициативе арендодателя или арендатора по основаниям, предусмотренным гражданским и (или) земельным законодательством Российской Федерации".
10. В абзаце 1 пункта 4.2 раздела 4 Положения слова "государственной и муниципальной собственности" заменить словами "муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена".
11. Подпункт "а" пункта 4.2 Положения изложить в следующей редакции:
"а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Ф



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet