Решение Совета депутатов сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского муниципального района МО от 01.07.2010 N 2/11 "Об утверждении методики определения размеров арендной платы за имущество муниципальной собственности сельского поселения Ташировское"

¦0,0 ¦
¦по чрезвычайным ситуациям, управление Федеральной службы ¦ ¦
¦безопасности, мировые судьи, подразделения милиции, экспертные ¦ ¦
¦учреждения органов юстиции и здравоохранения, комиссионная торговля,¦ ¦
¦общественные организации инвалидов, пенсионеров, ветеранов Великой ¦ ¦
¦Отечественной войны, ветеранов труда, жертв политических репрессий ¦ ¦
¦(для данной категории арендаторов Пз не рассчитывается) ¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------+-----

3.1.8. Кд при проведении капитального ремонта (сроком до 6 месяцев) арендуемых нежилых объектов - 0.
3.1.9. Ки - коэффициент удобства использования помещения (таблица N 1 к Методике).
3.1.10. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения объекта, равный 1,75.
3.1.11. S - площадь арендуемого помещения.
3.1.12. Пз - плата за пользование земельным участком.

3.2. При расчете арендной платы за подвальные помещения, коммуникации в которых по заключению соответствующих служб жилищно-коммунального хозяйства требуют капитальных вложений и их ремонт производится за счет средств арендатора, непосредственно использующиеся для организации деятельности арендатора, вводится понижающий коэффициент, равный 0,75.
3.3. Арендная плата за подвальные помещения под объектами торговли (магазинами), непосредственно не используемые для осуществления торговой деятельности, равна сумме амортизационных отчислений.
В случае если арендная плата за 1 кв. м в год согласно п. 3.1 Методики равна или ниже базовой ставки арендной платы, то арендная плата рассчитывается по формуле:

Ап = Бап x S + Пз, (2)

кроме группы предприятий, перечисленных в п. 3.1.7 ("г", "д", "е", "ж", "з", "и").
Арендная плата для группы предприятий (п. 3.1.7, "г", "д", "е", "ж", "з" и "и") рассчитывается по формуле (1).
Плата за пользование земельными участками под нежилыми помещениями рассчитывается по формуле:

Пз = Сзн x S, (3)

где:
Сзн - ставка земельного налога (средняя или по зонам);
S - площадь земельного участка под занимаемым объектом (кв. м).

3.4. Расчет годовой почасовой арендной платы за нежилое помещение, здание, сооружение производится по формуле:

1
Ап(ч) = Ап x --- x Nч, (4)
Кч

где:
Ап - годовая арендная плата;
Кч - количество рабочих часов в год при 40-часовой рабочей неделе;
Nч - общее количество часов использования нежилого помещения, здания, сооружения за весь период аренды. График использования нежилого помещения, здания, сооружения согласовывается балансодержателем (арендодателем) помещений и арендатором.

3.5. При использовании помещения для организации лоточной торговли (услуг) по принципу рынка с предоставлением частей этого помещения нескольким арендаторам арендная плата за 1 кв. м в месяц рассчитывается без применения формулы, указанной в п. 3.1 Методики, кратно минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом:
- 2-кратный размер - для торговых помещений;
- 0,5-кратный размер - для подсобных помещений.
Арендная плата по указанным помещениям включает в себя стоимость коммунальных услуг.
3.6. Расчет годовой арендной платы за аренду имущественного комплекса и оборудования производится по формуле:

Ап = Ан + Ад, (5)





> 1 2 3 4 5

	Поделиться:	Tweet