30 календарных дней после заключения договора социального найма (найма).
19. Все расходы, связанные с переселением (переездом) и предоставлением жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, несет юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной договора о развитии застроенной территории или стороной инвестиционного контракта.
20. Все разногласия, которые могут возникнуть при рассмотрении вопросов о переселении граждан, решаются путем переговоров между сторонами.
21. При необоснованном отказе граждан от переезда в предоставляемое жилое помещение и освобождения занимаемых ими жилых помещений они подлежат переселению в судебном порядке.
Статья 4. Переселение собственников жилых помещений
1. Порядок изъятия жилого помещения у собственника регулируется с учетом норм ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 49, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения уведомляется в установленном порядке в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
3. По соглашению с собственником жилого помещения может быть осуществлен выкуп жилого помещения либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием.
4. Предоставление собственникам возмещения в виде денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, а также иные возмещения производятся инвестором за счет собственных средств.
5. Переселение собственников жилых помещений из домов, подлежащих освобождению, осуществляется в соответствии с условиями заключенного договора между собственником жилого помещения и инвестором в соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Договор между собственником, в случае если жилое помещение является единственным местом его жительства, и юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, предусматривает предоставление собственнику возмещения (компенсации) в виде:
- другого равноценного благоустроенного жилого помещения по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение;
- возмещения (компенсации) рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения исключительно для самостоятельного приобретения иного жилого помещения в безналичной денежной форме по договору купли-продажи без предоставления другого жилого помещения;
- иной формы возмещения, принятой сторонами в рамках действующего законодательства.
7. Договор заключается в простой письменной форме. Администрация города по обязательствам инвестора ответственности не несет.
8. Все расходы, связанные с переселением собственников жилых помещений, несет инвестор.
9. Члены семьи собственника жилого помещения, в том числе бывшие, сохраняют самостоятельное право пользования жилым помещением, предоставленным в качестве натурального возмещения или приобретенным с использованием денежного возмещения. Права членов семьи, в том числе бывших, сох
> 1 2 3 ... 7 8 9 ... 13 14 15
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
