Решение Совета депутатов городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района МО от 28.01.2010 N 6/2 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области (в новой редакции)"

м месяца и начинает начисляться с момента передачи Нанимателю жилого помещения в соответствии с п. 2.1.1 договора.
3.5. Размер платы за жилое помещение, льготы по оплате за жилое помещение, предоставленные Нанимателю в установленном порядке, и расчетный счет, на который вносятся платежи, указываются в счете, предъявляемом ежемесячно Наймодателем.
3.6. Перерасчет платы за жилое помещение осуществляется Наймодателем в случаях изменения платы за наем жилого помещения, тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги.
Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.
3.7. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещения вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением ежемесячно.

4. Ответственность Сторон

4.1. При невнесении Нанимателем платы за жилое помещение в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой платежа, и до дня внесения платы за жилое помещение.
4.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.4. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
4.5. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются Сторонами путем переговоров, при недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде.

5. Порядок расторжения договора коммерческого найма

5.1. Договор коммерческого найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- систематического разрушения или порчи Нанимателем жилого помещения или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- невнесения Нанимателем платежей, указанных в договоре, в течение шести месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
5.2. Наймодатель направляет исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения только после направления Нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений в течение установленного в предупреждении срока.
5.3. Договор коммерческого найма подлежит расторжению в судебном порядке по требованию Нанимателя:
- если Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию жилым помещением в соответствии с условиями договора;
- в случае систематического неисполнения Наймодателем своих обязанностей по договору.
5.4. Договором коммерческого найма жилого помещения может быть установлено право Наймодателя на расторжение договора в одностороннем порядке с письменным уведомлением Нанимателя не позднее 2 месяцев до даты расторжения.
5.5. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
5.6. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту



> 1 2 3 ... 11 12 13

	Поделиться:	Tweet