Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск МО от 19.01.2010 N 14/1 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования городского округа Краснознаменск Московской области"

Ф нормы жилой площади на одного человека (12 кв. м), кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Лица, вселенные в жилое помещение при согласии Наймодателя, указываются дополнительно в договоре коммерческого найма, приобретая равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением.
4.8. Наниматель вправе потребовать от Наймодателя передачи жилого помещения в соответствии со ст. 676 ГК РФ, а также потребовать возмещения убытков в случае, если Наймодатель не предоставил Нанимателю жилое помещение в срок, указанный в договоре.
4.9. Если иное не предусмотрено законом или договором коммерческого найма, Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора коммерческого найма на новый срок.
При заключении договора коммерческого найма на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, при этом Наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, с ним проживающих по договору коммерческого найма.
Порядок заключения договора коммерческого найма на новый срок аналогичен порядку заключения первичного договора.

V. Права и обязанности Наймодателя

5.1. Наймодатель в месячный срок после подписания договора обязан передать жилое помещение Нанимателю, соответствующее условиям договора коммерческого найма и его назначению.
5.2. В случае аварий Наймодатель обязан немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
5.3. Наймодатель обязан содержать в надлежащем порядке места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую территорию дома, обеспечивать Нанимателя жилищно-коммунальными услугами.
5.4. Наймодатель обязан производить капитальный ремонт жилого дома и уведомить Нанимателя о предстоящем ремонте за три месяца.
5.5. Если Наниматель возвратил жилое помещение несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать от него внесения платы за жилое помещение за все время просрочки.

VI. Расторжение и прекращение договора

6.1. Наймодатель обязан письменно не позднее чем за три месяца уведомить Нанимателя о предстоящем прекращении договора коммерческого найма в связи с окончанием срока его действия и предложить Нанимателю представить документы для рассмотрения возможности заключения договора на новый срок на тех либо иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления договора коммерческого найма в связи с решением не сдавать в течение не менее одного года жилое помещение внаем.
6.2. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в следующих случаях:
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает.
Если Наниматель жилого помещения или другие граждане, за действие которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, Наймодатель может предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушения. В случае если нарушения не устранены, Наймодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке.
6.3. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор коммерческого найма с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
6.4. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случае:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;




> 1 2 ... 3 4 5 6

	Поделиться:	Tweet