«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 01.11.2010 N 20-14/4/114397@ «О порядке предоставления супругам имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры»

Вопрос: Каков порядок предоставления супругам имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры с использованием денежных средств, полученных из бюджета по жилищному сертификату и кредитному договору?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 1 ноября 2010 г. N 20-14/4/114397@

На основании статей 210 и 224 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 НК РФ.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 и пункта 2 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
- на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение вышеуказанных процентов.
Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода.
В случае приобретения квартиры с использованием кредитных средств налогоплательщик в целях подтверждения факта осуществления своих расходов на уплату процентов за пользование кредитом представляет в налоговый орган кредитный договор и платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты налогоплательщиком процентов по данному договору (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки по счету и т.д.). При этом информационные письма банков к таковым не относятся.
Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам) могут учитываться при предоставлении налогоплательщикам имущественного налогового вычета в связи с их расходами на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры только в части таких расходов.
Согласно разъяснениям Минфина России (письма от 31.12.2008 N 03-04-05-01/497 и от 12.02.2009 N 03-04-05-01/56) размер имущественного налогового вычета в сумме процентов, направленных на погашение части целевого займа (кредита), израсходованной непосредственно на приобретение, в частности, квартиры, может определяться на основании соотношения суммы целевого займа (кредита), израсходованной на новое строительство или приобретение квартиры, и общей суммы целевого займа (кредита).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Указанный имущественный налоговый вычет согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика



> 1 2 3

	Поделиться:	Tweet