«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 20.11.2009 N 20-14/4/122160@ «О размере имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае покупки супругами квартиры в общую долевую собственность»

Вопрос: Супруги в 2008 году приобрели квартиру в общую долевую собственность. В каком размере каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 20 ноября 2009 г. N 20-14/4/122160@

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13% (для налоговых резидентов РФ), налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. (в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
При приобретении квартиры в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленный в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами согласно их доле (долям) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).
На основании статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и др. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Об этом сказано в статье 34 Семейного кодекса РФ.
Таким образом, если супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность, то устанавливается режим общей долевой собственности супругов на нее и положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, касающиеся приобретения имущества в общую совместную собственность, не применяются.
Следовательно, при покупке в 2008 году супругами (созаемщиками) квартиры в общую равнодолевую собственность каждый супруг вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, исчисленном в соответствии с его 1/2 долей в праве собственности на квартиру, то есть не более 1 млн. руб. (2 млн. руб.: 2).
Основание: письмо Минфина России от 19.10.2009 N 03-04-05-01/745.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
3-го класса
Е.А. Останина






> 1

	Поделиться:	Tweet