ательства Российской Федерации и в связи с необходимостью охраны прав и интересов граждан, соблюдения общественных интересов предусматривают обязанность лиц, осуществляющих перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые, совершить за свой счет определенные фактические и (или) юридические действия.
В качестве инвестиционных могут выдвигаться следующие условия:
- расселение жильцов в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции), с предоставлением им благоустроенных жилых помещений согласно нормам, предусмотренным жилищным законодательством, и последующее осуществление капитального ремонта (реконструкции) жилого дома;
- проведение в установленный срок ремонта здания (фасада), благоустройство прилегающей территории;
- принятие инвестором мер, необходимых для защиты прав жильцов, проживающих в этом здании.
Статья 6
Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Санкт-Петербурга производится как без их переоборудования, так и с переоборудованием.
Переоборудование жилых домов и жилых помещений до их перевода в нежилые не допускается.
Статья 7
Перевод жилых помещений в домах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в нежилые осуществляется с обязательным указанием их целевого использования.
Принятие решения о переводе жилого помещения в домах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в нежилое, а также формулирование инвестиционных условий осуществляются применительно к характеру использования помещения в будущем.
Размещение в жилых домах и жилых помещениях промышленных производств не допускается.
Контроль за использованием жилых домов и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, переведенных в нежилые, в соответствии с их целевым назначением осуществляется Администрацией Санкт-Петербурга.
Контроль за соблюдением санитарных, экологических, строительных, противопожарных и иных норм в домах и помещениях, переведенных в соответствии с настоящим Законом в нежилые, осуществляют органы исполнительной власти и органы местного самоуправления в пределах их компетенции.
Статья 8
Отказ в переводе или согласовании перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Санкт-Петербурга возможен только по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
Отказ по иным основаниям не допускается.
Статья 9
Жилые дома и жилые помещения переводятся в нежилые их собственниками.
Перевод в нежилые жилых домов и жилых помещений в домах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга производится по заявлению юридических лиц, владеющих жилыми домами и жилыми помещениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если в их уставах не предусмотрено иное.
Статья 10
Юридические лица, указанные в статье 9 настоящего Закона, подают в уполномоченный Администрацией Санкт-Петербурга орган заявление о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое с приложением документов, определяемых Администрацией Санкт-Петербурга.
В прилагаемых документах обязательным является указание на целевое использование жилого дома или жилого помещения, переводимого в нежилое.
Статья 11
Уполномоченный Администрацией Санкт-Петербурга орган в течение десяти дней со дня подачи юридическими лицами, указанными в статье 9 настоящего Закона, заявления о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое с приложением документов в соответствии со статьей 10 настоящего Закона принимает одно из трех решений:
- о подготовке проекта распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое;
- об отказе в подготовке проекта распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилого дома или жилого помещ
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
