Распоряжение Правительства Москвы от 24.07.2009 N 1632-РП "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многофункционального торгово-досугового центра по адресу: ул. Борисовские Пруды, на пересечении с Братеевским мостом через реку Москву (Южный административный округ города Москвы)"

Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 июля 2009 г. N 1632-РП

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Адрес: ул. Борисовские Пруды, на пересечении с Братеевским мостом через реку Москву.
Округ: Южный административный округ.
Район: Братеево.
Объект: строительство многофункционального торгово-досугового центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 1,1475 га расположен на севере жилой застройки района Братеево, на пересечении ул. Борисовские Пруды со скоростной дорогой N 1 "Ховрино - Борисово", на расстоянии 3 км от Каширского шоссе и в 3 км от станции метро "Красногвардейская".
Промышленная и коммунальная зоны (объект) - на расстоянии 940 м от коммунальной зоны Братеево.
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - на расстоянии далее 1 км.
Зона (объект) природного комплекса - на расстоянии 63 м к северу от отводимого участка - территория природного комплекса природно-рекреационного назначения N 15-ЮАО "Братеевская пойма (прибрежная зона)".
Жилая застройка - на расстоянии 22 м от западной и 18 м от южной границ земельного участка.
Зоны других ограничений - граница участка проходит по красной линии улично-дорожной сети. По участку проходит техническая зона метрополитена.
Описание границ участка:
- с севера: ул. Борисовские Пруды;
- с востока: скоростная дорога N 1 "Ховрино - Борисово";
- с запада и юга: 14-этажные жилые дома.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 1,1475 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 21696 кв. м общая площадь (в том числе 11404 кв. м - наземная часть; 10292 кв. м - подземная часть; 13500 кв. м - максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части объекта в габаритах наружных стен).
Этажность (количество уровней) - 3 + 2 подземных + технический.
Верхняя отметка объекта - 21,4 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 273 машиноместа.
Срок реализации проекта - 12 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 244210000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 48842000 рублей.
Шаг аукциона рекомендован - 3000000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1297000000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распре



> 1 2 3

	Поделиться:	Tweet