Решение Совета депутатов городского округа Королев МО от 01.04.2009 N 410/64 (ред. от 17.03.2010) "Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Город Королев Московской области"

и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Королев Московской области".
1.6. Арендная плата по договорам аренды движимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 3 настоящего Положения и корректируется в случае переоценки движимого имущества на величину коэффициента, устанавливаемого действующим законодательством на соответствующий финансовый год.
1.7. В случае сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на условиях неполной рабочей недели (почасовая аренда имущества), арендная плата по договору определяется пропорционально времени пользования имуществом. Время полной рабочей недели принимается равным 40 часам.

2. Методика определения расчетной величины годовой
арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества

Расчетная величина годовой арендной платы по договору аренды недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилого помещения) определяется по следующей формуле:

Апн = Бап x Кт x Кз x Кк x Квд x S + НДС, где:

Апн - расчетная величина годовой арендной платы в рублях.
Бап - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальной собственности в рублях.
Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения устанавливается решением Совета депутатов города Королева Московской области при утверждении бюджета муниципального образования "Город Королев Московской области" на соответствующий финансовый год.
Кт - коэффициент типа строения:
Кт = 1,2 для объектов гражданского назначения;
Кт = 1,0 для объектов производственного, складского назначения.
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого недвижимого имущества (объекта):
Кз = 1,1 для объектов, расположенных на проспекте Королева, улице Исаева, проспекте Космонавтов, улице Горького, улице Коминтерна, улице Пионерской, улице Циолковского, улице Ленина, улице Калининградской;
Кз = 1,0 для объектов, расположенных на прочих улицах - 1.
Кк - коэффициент качества:

Кк = Кк.1 + Кк.2, где

Кк.1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта в здании:
Кк.1 = 1,0 - наземная часть;
Кк.1 = 0,7 - чердачная часть, мансарда;
Кк.1 = 0,6 - цокольный этаж;
Кк.1 = 0,5 - подвальная часть.
Кк.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:
Кк.2 = 1,2 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство;
Кк.2 = 1,1 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение;
Кк.2 = 1,0 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация, отопление;
Кк.2 = 0,9 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация;
Кк.2 = 0,8 для объектов, в которых имеется отопление.
Квд - коэффициент вида деятельности арендатора:
Квд = 3,0 при использовании объекта для размещения пункта обмена валют, ночного клуба, казино, зала игровых автоматов, иного игорного бизнеса, терминалов по приему платежей от населения;
Квд = 2,5 при использовании объекта для осуществления биржевой деятельности, посреднической, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, нотариальной, адвокатской, риэлтерской, страховой, рекламной деятельности, юридической, частной сыскной и охранной деятельности, административной деятельности по управлению предприятием (офис), для размещения центров по созданию программных продуктов;
Квд = 2,0 при использовании объекта для осуществления банковской деятельности, размещения дискотеки, бильярдной, ломбарда, гостиницы,



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet