Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района МО от 03.12.2009 N 100/10 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, по договорам коммерческого найма"

ть Наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения

1. Наймодатель в месячный срок после подписания договора коммерческого найма обязан передать свободное жилое помещение Нанимателю, соответствующее условиям договора коммерческого найма и его назначению, и обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.
2. Наймодатель не отвечает за недостатки сданного в коммерческий наем жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора коммерческого найма или были заранее известны Нанимателю либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора коммерческого найма или передаче жилого помещения.
3. Если Наниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя внесения платы за жилое помещение за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения в судебном порядке.
4. За соблюдение порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Солнечногорского муниципального района по договорам коммерческого найма сотрудники Жилищного управления администрации Солнечногорского муниципального района несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статья 8. Расторжение и прекращение договора коммерческого найма

1. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- систематического разрушения или порчи Нанимателем жилого помещения или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- невнесения Нанимателем платежей, указанных в договоре, в течение шести месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
2. Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке только после направления Нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений в течение установленного в предупреждении срока.
3. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Нанимателя:
- если Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию жилым помещением в соответствии с условиями договора;
- в случае систематического неисполнения Наймодателем своих обязанностей по договору;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
4. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению в установленном действующим законодательством порядке.





Приложение 1
к Положению

ДОГОВОР
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N _______

г. Солнечногорск "__" __________ 20__ г.

Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области,
действующая от имени собственника жилого помещения муниципального
образования Солнечногорский муниципальный район Московской области на
основании Устава Солнечногорского



> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 10 11 12

	Поделиться:	Tweet