ествляется одновременно с заключением договора аренды недвижимого муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.6.1. Лицо, которому в соответствии с пунктами 2.4, 2.5 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров.
(п. 2.6.1 введен решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 19.11.2009 N 17/3)
2.7. Договор аренды имущества может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в следующих случаях:
- использование Арендатором имущества с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- невнесение либо внесение не в полном объеме арендной платы и других связанных с договором аренды платежей свыше двух месяцев подряд;
- неосвоение Арендаторами предоставленных им помещений в течение двух месяцев без уважительной причины;
- предоставление имущества в субаренду без согласования с Арендодателем;
- ухудшение состояния арендуемого имущества по вине Арендатора;
- появление государственных или муниципальных нужд в сдаваемом в аренду имуществе;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и законами Московской области.
2.8. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды, в котором указываются: объект аренды (в отношении недвижимого имущества указывается его местонахождение), условия и срок аренды, размер и порядок внесения арендной платы, ответственность Арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей, а также за неисполнение и ненадлежащее исполнение Арендатором иных условий договора, порядок передачи и возврата имущества, права третьих лиц на передаваемое имущество.
2.9. Договор аренды заключается в письменной форме. Типовая форма договора аренды утверждается постановлением главы города Чехова.
2.10. Договор аренды недвижимого имущества сроком более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Обязанность по прохождению государственной регистрации и расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора муниципальной собственности.
2.11. Базовая ставка арендной платы и порядок расчета арендной платы устанавливаются постановлением главы города Чехова.
------------------------------------------------------------------
Пункт 2.12 раздела 2 утрачивает силу с 1 июля 2015 года (пункт 5 данного документа).
------------------------------------------------------------------
2.12. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в части 1 статьи 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на
> 1 ... 2 3 4 5 ... 12 13 14
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
