собственности на него. Переход права собственности на сданное в наем жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора.
1.6. Предоставление жилых помещений по договору не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.7. Жилое помещение, передаваемое по договору, должно быть свободно от любых обязательств.
1.8. Жилые помещения в домах, подлежащих сносу, могут предоставляться на условиях договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования лицам, проживающим в указанных домах, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. При этом срок, на который заключается договор, устанавливается до момента расселения данного дома. Право на предоставление иного жилого помещения в связи со сносом дома у нанимателя по данному договору не возникает.
(п. 1.8 введен решением Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 19.08.2009 N 457/46)
2. Условия коммерческого найма
2.1. Наймодателем жилого помещения по договору от имени городского поселения Красногорск выступает исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - администрация городского поселения Красногорск (далее - администрация) в лице главы городского поселения или уполномоченного им должностного лица.
2.2. Нанимателем жилого помещения по договору может быть любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории Российской Федерации в установленном порядке, не обеспеченный жилыми помещениями по учетной норме и не имеющий в собственности жилых помещений.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним, нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(абзац введен решением Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 19.08.2009 N 457/46)
Преимущественное право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют:
муниципальные служащие;
работники муниципальных предприятий и учреждений;
специалисты, приглашенные для работы (медицинские и педагогические работники, сотрудники правоохранительных органов, предприятий ЖКХ и др.), осуществляющие свою деятельность на территории городского поселения Красногорск.
2.3. Договор заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 5 лет. Если срок найма жилого помещения коммерческого использования в договоре не определен, договор считается заключенным на 5 лет.
2.4. К договору, заключенному на срок до одного года, не применяются правила, предусмотренные пунктами 2.5, 2.6, 2.15.
2.5. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
Если наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях.
2.6. В случае смерти нанимателя либо признания его недееспособным или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем и указанных в договоре, по общему согласию между ними, наймодатель не вправе отказать такому гражданину во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
2.7. Договор сохраняет действие при временном отсутствии нанимателя.
> 1 2 3 ... 7 8 9
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
