Решение Совета депутатов Раменского муниципального района МО от 29.04.2009 N 4/4-СД "Об утверждении в новой редакции Положения о порядке предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Раменский муниципальный район Московской области"

торон или по требованию Арендодателя в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
3.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
3.2. Существенно ухудшает имущество.
3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
3.4. Не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию Арендодателя в соответствии с действующим законодательством.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.
4. Договор аренды (в случае, если срок аренды меньше года) оформляется в двух экземплярах, подписывается Арендодателем и выдается Арендатору. Арендатор обязан в течение 10 дней подписать договор и вернуть один экземпляр Арендодателю (Комитет). В противном случае договор аренды считается незаключенным.
5. Муниципальные предприятия и учреждения, органы местного самоуправления, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, выступают как Балансодержатели.
Оперативный контроль за использованием арендуемого муниципального имущества в соответствии с его целевым назначением и соблюдением установленных правил эксплуатации осуществляет Балансодержатель.
Балансодержатель подписывает акт приема-передачи имущества, являющийся приложением к договору аренды, на стороне Арендодателя в качестве юридического лица, несущего ответственность за техническое содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление имущества.
6. Комитет обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением Арендатором условий договора аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей.
7. В случае если Арендодателем выступает муниципальное образовательное учреждение, контроль за выполнением Арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей Арендодатели осуществляют самостоятельно.

Статья 8. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Арас = Бап x Кз x Киз x Кт x Кр x Кд x S,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы за один кв. м недвижимого муниципального имущества в год.
Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается решением Совета депутатов Раменского муниципального района на соответствующий финансовый год;
Кз, Киз, Кт, Кр, Кд - коэффициенты;
S - площадь арендуемого помещения.
1.1. Коэффициенты.
Кз - коэффициент территориальной зоны для Раменского района в Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31 - 1,75;
Киз - коэффициент износа.
Киз = (100 - % износа) /100;
если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;
Кт - коэффициент типа помещения:
- подвал, полуподвал, чердак, мансарда зданий - 0,6;
- вестибюли, рекреации общего пользования - 0,75;
- остальные типы помещений - 1,0;
Кр - коэффициент удобства расположения объекта аренды в населенном пункте:
- центральная часть городского поселения Раменское, ограниченная



> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 8 9 10

	Поделиться:	Tweet