я между арендодателем и арендатором в письменной форме. Типовые формы договора аренды движимого и недвижимого имущества, содержащие обязательные условия, утверждаются постановлением главы города Королева Московской области.
6.13. При прекращении договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю по акту приема-передачи, подписываемому арендатором и балансодержателем или организацией, осуществляющей техническое обслуживание, и утверждаемому арендодателем. Формы акта приема-передачи для движимого и недвижимого имущества утверждаются постановлением главы города Королева Московской области.
6.14. Порядок прохождения документов при пролонгации действующих договоров аренды на новый срок соответствует порядку оформления документов при заключении договоров аренды, описанному в разделе 6 настоящего Положения.
7. Условия аренды имущества
7.1. В договоре аренды имущества должны быть указаны данные, позволяющие однозначно определить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе по недвижимому имуществу - его место нахождения и площадь, по движимому имуществу - перечень имущества и его балансовая стоимость. В отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по данным независимой оценки.
7.2. В договоре аренды имущества указывается срок действия договора. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и изменений к нему, возлагаются на арендатора.
7.3. Использование имущества является целевым. Изменение целевого назначения переданного в аренду имущества допускается только путем внесения соответствующих изменений в договор аренды.
7.4. Порядок определения арендной платы за переданное в аренду имущество регулируется Положением о порядке определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Город Королев Московской области", утверждаемым решением Совета депутатов города Королева Московской области.
Базовая ставка арендной платы за недвижимое имущество ежегодно утверждается Советом депутатов города Королева Московской области не позднее представления на рассмотрение Совета депутатов проекта бюджета города на соответствующий финансовый год.
Порядок определения арендной платы и значения показателей, используемых для определения арендной платы, могут быть изменены в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства и принятия Советом депутатов нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Королев Московской области", но не чаще одного раза в год.
Определение размера арендной платы с применением новых значений показателей или нового порядка расчета осуществляется с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
В договоре аренды предусматривается обязанность арендодателя письменно уведомить арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы.
7.5. Размер арендной платы по договору аренды имущества устанавливается в твердой денежной сумме за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
Налог на добавленную стоимость начисляется на установленную сумму арендной платы.
Коммунальные и иные обязательные платежи не включаются в сумму арендной платы и оплачиваются арендаторами по отдельно заключенным договорам с соответствующими городскими службами.
По договору аренды недвижимого имущества арендатору одновременно передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим недвижимым имуществом и необходима для его использования, на срок действия договора аренды недвижим
> 1 2 ... 3 4 5 6 7 ... 8
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
