ествляемый в арендуемом помещении;
5) размер арендной платы (без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей), ее изменения в связи с внесением изменений и дополнений в настоящее Положение, изменением базовой ставки арендной платы;
6) порядок, условия и сроки внесения арендной платы, в т.ч. внесение арендатором арендной платы не позднее 10 числа каждого последующего месяца;
7) условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий;
8) условия возложения на арендатора расходов, связанных с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества, проведением капитального и текущего ремонта и его страхованием;
9) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в т.ч. уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,3% просроченной суммы за каждый день просрочки и за невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями договора;
10) порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды.
7.3. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий договора в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Помимо условий, предусмотренных пп. 7.1-7.3 настоящего Положения, договор аренды может содержать иные условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.
7.5. Если арендодателями муниципального имущества выступают муниципальные унитарные предприятия, договоры аренды заключаются с учетом требований настоящего Положения.
7.6. Арендатор обязан обеспечить государственную регистрацию долгосрочного договора аренды и изменений к нему в регистрирующем органе и письменно проинформировать арендодателя о факте регистрации в течение десяти дней с момента регистрации договора.
7.7. Неотделимые улучшения арендуемого объекта (работы капитального характера, связанные с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическими потребностями: перепланировка помещений, дополнительное теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, обустройство дополнительных входов, проемов и др., а также работы, выполненные из дорогостоящих материалов и не связанные с улучшением технического состояния помещений: подвесные потолки, декоративные панели) производятся арендатором только с письменного разрешения арендодателя и возмещению не подлежат.
7.8. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении арендатор обязан сдать арендодателю арендуемое помещение в течение 5 (пять) дней по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
8. Порядок заключения договоров субаренды
8.1. Арендатор имеет право заключать договор о передаче помещений в субаренду только с разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды.
8.2. Разрешение арендодателя на передачу помещений в субаренду оформляется по письменному заявлению арендатора. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия свидетельства о государственной регистрации субарендатора;
2) копия свидетельства о постановке субарендатора на учет в налоговом органе;
3) копии учредительных документов субарендатора;
4) поэтажный план с указанием площадей, передаваемых в субаренду.
Копии представляемых документов должны быть заверены субарендатором.
9. Порядок досрочного расторжения договора аренды
9.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя судом в случаях, если арендатор:
1) исп
> 1 2 ... 3 4 5 6 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
