Решение Совета депутатов городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района МО от 08.12.2009 N 465 "Об утверждении временного Положения об организации управления многоквартирными домами в городском поселении Луховицы Московской области"

/> Если на общем собрании собственников помещений решение об установлении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не принято, то размер данной платы определяется органами местного самоуправления городского поселения Луховицы. В случае несогласия управляющей организации осуществлять управление домом по ставкам, установленным органами местного самоуправления городского поселения Луховицы, она вправе отказаться от управления указанным домом.
2.1.2. Организация управления многоквартирным домом, в котором не проведено общее собрание собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, не принято решение о выборе способа управления или ранее принятое решение не реализовано в установленный срок.
2.1.2.1. Администрация городского поселения Луховицы проводит открытый конкурс (п. 1.2.1) по отбору управляющей организации в установленном порядке.
2.1.2.2. Собственники помещений, в том числе и органы местного самоуправления, осуществляющие правомочия собственника в отношении собственности городского поселения Луховицы (при ее наличии), как одна сторона договора заключают с управляющей организацией договор управления.
2.1.2.3. Администрация городского поселения Луховицы не позднее чем через один год после заключения договора управления обязана созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления этим домом.
2.2. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативом, а также иным специализированным потребительским кооперативом.
2.2.1. Созданное в многоквартирном доме ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив (далее - объединение собственников помещений) направляет управляющей организации, осуществляющей функции по управлению этим домом, уведомление о принятом общим собранием собственников помещений решении о создании данного объединения и принятом на общем собрании собственников помещений решении о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, документы о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица.
2.2.2. Если управляющая организация осуществляла функции по управлению многоквартирным домом по результатам конкурса (п. 1.2.1) или решению органов местного самоуправления городского поселения Луховицы, то созданное в этом доме ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной потребительский кооператив направляет также в администрацию городского поселения Луховицы уведомление о принятом общим собранием собственников помещений решении о создании данного объединения и принятом на общем собрании собственников помещений решении о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, документы о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица, уведомление о передаче в установленном порядке многоквартирного дома в управление товариществу или кооперативу.
2.2.3. Администрация городского поселения Луховицы в установленном порядке рассматривает уведомление (п. 2.2.2) и при соответствии решения общего собрания собственников помещений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает передачу объединению собственников помещений технической, бухгалтерской и иной документации на дом.
2.2.4. Договоры управления с ранее выбранной управляющей организацией расторгаются в порядке, установленном гражданским законодательством, если иное не установлено в договорах управления.
2.3. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.
2.3.1. В случае если до принятия решения собственниками помещений о непосредственном управлении многоквартирным домом управление осуществляла управляющ



> 1 2 3 4 5

	Поделиться:	Tweet