рным домом муниципального жилищного фонда одна сторона - управляющая организация - по заданию другой стороны - администрации городского поселения Кашира - в течение установленного срока за плату, вносимую нанимателями жилых помещений многоквартирного дома муниципального жилищного фонда этой управляющей организации, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
3.2. Договор управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в двух экземплярах.
3.3. В договоре управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда указываются:
3.3.1. Состав общего имущества многоквартирного дома и его техническое состояние, адрес дома, в отношении которого будет осуществляться управление.
3.3.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня.
3.3.3. Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
3.3.4. Цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
3.3.5. Порядок осуществления контроля по выполнению управляющей организацией ее обязательств по договору управления и порядок отчетности управляющей организацией о выполнении договора.
3.3.6. Ответственность сторон.
3.4. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
3.5. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда, управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет другой стороне - администрации города - отчет о выполнении договора управления за прошедший календарный год.
3.6. Договор управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на три года. Отношения сторон по договору управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда регулируются законодательством.
3.7. В случае приватизации жилых помещений в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда в период действия договора управления многоквартирным домом собственники жилых помещений заключают договоры с управляющей организацией на условиях заключенного договора на период срока его действия.
4. Контроль за деятельностью управляющей организации
4.1. Контроль за деятельностью управляющих организаций включает в себя:
4.1.1. Регулярное представление управляющей организацией уполномоченному представителю собственника муниципального жилищного фонда - администрации городского поселения Кашира - информации о состоянии и содержании переданного в управление жилищного фонда.
4.1.2. Проведение уполномоченным представителем собственника муниципального жилищного фонда - администрации городского поселения Кашира - проверок финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
4.1.3. Контроль за целевым использованием переданных управляющей организации бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги.
4.1.4. Оценку качества работы управляющей организации на основе установленных критериев.
4.2. Критериями качества работы управляющих организаций являются:
4.2.1. Показатели уровня сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги.
4.2.2. Своевременное осуществление платежей по договорам с подрядчиками и поставщиками ресурсов.
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
