«Письмо» Управления Роснедвижимости по МО от 01.09.2009 N 25580-1/7205 "Об оформлении права на объекты недвижимого имущества, расположенные на садовом земельном участке"

ения, установленный законодательством порядок оформления права на Объекты недвижимости не предусматривает необходимость представления для регистрации права указанной справки муниципального органа об административно-территориальном делении, об адресе садоводческого объединения, в границах территории которого расположены Объекты недвижимости, а равно не требует изменений (уточнений) сведений в свидетельстве на право собственности на землю об адресе земельного участка, в границах которого расположены Объекты недвижимости.
2. По вопросу об основаниях изменения сведений ГКН об адресе садовых земельных участков в связи с переименованием (уточнением наименований) садоводческого объединения.
В соответствии с пунктом 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35 (далее - Порядок), сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр объектов недвижимости (далее - Реестр) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения:
- если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются: наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.); слова "На земельном участке расположен"; вид объекта недвижимого имущества; индивидуальное наименование здания или сооружения, при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов; номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости);
- если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются: наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии); слова "Земельный участок расположен"; часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная и т.п.).
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 16, 22) (далее - Закон N 221-ФЗ) и Порядком не предусмотрен кадастровый учет изменений в сведениях об адресе земельного участка на основании учредительных документов с измененным (уточненным) наименованием садоводческого объединения.
В соответствии с частью 4 статьи 16 Закона N 221-ФЗ, если иное не установлено Законом N 221-ФЗ, никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости, включая изменения в сведениях об адресе земельного участка.

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев






> 1 2

	Поделиться:	Tweet