. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 59 ЖК РФ, и если ни один из оставшихся нанимателей и (или) собственников помещений коммунальной квартиры в течение месяца со дня получения письменного уведомления не обратился с соответствующим заявлением на покупку освободившегося жилого помещения, это помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке по договору социального найма.
2.3. Вопрос о предоставлении освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматривается жилищной комиссией при администрации городского округа Котельники (далее - комиссия) на основании заявления о покупке, поступившего от граждан, которым указанные помещения могут быть предоставлены.
2.4. Для рассмотрения вопроса и принятия решения о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи к заявлению о покупке прилагаются следующие документы:
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- справка о проверке жилищных условий всех нанимателей и (или) собственников, проживающих в данной квартире;
- технический паспорт на квартиру;
- письменные отказы остальных нанимателей, собственников и совершеннолетних членов их семей данной квартиры от права выкупа (если таковые имеются), заверенные нотариально;
- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие/отсутствие у граждан жилых помещений в собственности, а также информация о гражданско-правовых сделках, совершенных с принадлежащими им жилыми помещениями за последние 5 лет (в случае обращения нескольких претендентов);
- независимого оценщика величины рыночной стоимости объекта оценки (в случае обращения нескольких претендентов представляется одним из них).
Отдел в случае необходимости вправе затребовать и другие документы, предусмотренные действующим законодательством.
2.5. При наличии нескольких претендентов на покупку жилого помещения оно может быть продано (при согласии всех претендентов) в долевую собственность под общие цели всем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, разрешаются в судебном порядке.
2.6. После принятия решения комиссией о предоставлении освободившихся (свободных) жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи Отдел готовит проект постановления главы городского округа о продаже жилого помещения в собственность граждан согласно настоящему Положению. В постановлении главы городского округа указываются общая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость.
Граждане, выкупающие комнату, должны оплатить стоимость в течение трех месяцев со дня принятия соответствующего постановления.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам выносится постановление главы городского округа о продаже по ранее установленной цене либо устанавливается новая цена продажи.
После оплаты гражданами выкупаемой комнаты заключается договор купли-продажи комнаты. Сторонами договора являются гражданин (граждане) и администрация городского округа Котельники.
2.7. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
2.8. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта, который подписывается после полной оплаты покупателем стоимости жилого помещения, указанной в постановлении главы городского округа. Акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
2.9. Средства от продажи жилых помещений в соответствии с настоящим Положением подлежат зачислению в бюджет городского округа Котельники в составе доходов от продажи муниципальной собственности.
2.10. Все расходы, связанные с оценкой объекта продажи, заключением догов
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
