а также передавать его в поднаем.
4. Платежи по Договору
4.1. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт определяется в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.3. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Наймодателя жилого помещения с момента заключения Договора.
4.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
4.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
4.6. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится Нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с Наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
4.7. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4.8. Подлежащая к оплате сумма и установленные в соответствии с настоящим Договором пени вносятся Нанимателем единовременно.
4.9. Стороны Договора обязуются в течение одного месяца после определения в соответствии с действующим законодательством размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) заключить дополнительное соглашение об установлении такой платы.
5. Изменение и расторжение Договора
5.1. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по соглашению сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, - с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.
5.2. Договор расторгается:
5.2.1. По требованию Нанимателя.
5.2.2. По соглашению сторон.
5.2.3. В случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
5.2.4. По требованию Наймодателя в судебном порядке:
- невнесение Нанимателем в течение более шести месяцев платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использование помещения не по назначению;
- при неисполнении Нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи обязательств по настоящему Договору;
- в связи с разрушением или повреждением жилого помещения Нанимателем или другими членами его семьи, за действия которых он отвечает.
5.3. Договор прекращается:
- в связи с прекращением у Нанимателя трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, а также увольнением со службы либо окончанием срока пребывания на выборной должности;
- в связи с переходом права собственности на служебное помещение, а также передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, если новый собственник не является стороной трудового договора с рабо
> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 10 11 12
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
