ния в коммунальной квартире и выдает документ, подтверждающий, что в данной квартире отсутствуют граждане, имеющие право на предоставление им жилой площади по договору социального найма в соответствии с ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ.
2.3. В течение месяца после определения стоимости жилого помещения независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Комитет в письменной форме направляет гражданам, указанным в п. 2.1 настоящего раздела, предложение о заключении договора купли-продажи объекта по рыночной стоимости, с учетом затрат Комитета на оформление технической документации и проведение оценки рыночной стоимости.
2.4. Граждане (гражданин), претендующие на заключение договора купли-продажи, в срок не позднее трех месяцев с момента получения предложения представляют в Комитет следующие документы:
- заявление с просьбой продать освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире;
- копию ордера или договора социального найма или свидетельство на право собственности на занимаемое в квартире жилое помещение;
- финансовый лицевой счет;
- выписку из домовой книги;
- технический паспорт на свободное жилое помещение;
- справку жилищно-эксплуатационной организации об освобождении изолированного жилого помещения в коммунальной квартире и об отсутствии задолженности по квартплате.
2.5. Непредставление гражданами документов в установленные сроки является основанием для предоставления помещения другим гражданам в установленном законом порядке по договору социального найма.
2.6. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их документального подтверждения он может быть продлен по решению Комитета.
2.7. При представлении документов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения Комитет готовит постановление главы городского округа о продаже освободившегося жилого помещения указанному гражданину (гражданам) по цене, определенной независимым оценщиком.
Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Комитетом и физическими лицами.
2.8. При наличии двух и более претендентов на освободившееся изолированное жилое помещение приоритет в его приобретении имеют граждане, имеющие меньший метраж общей площади на одного члена семьи. Также при согласии всех претендентов жилое помещение может быть продано в долевую собственность под общие цели всем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат. Спорные вопросы, возникающие между претендентами на покупку комнат, разрешаются путем проведения аукциона, закрытого по составу участников.
Начальная цена объекта торгов формируется из рыночной стоимости, определенной на основании экспертного заключения независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и затрат Комитета на подготовку объекта к торгам.
Задаток для участия в аукционе - 20% от начальной цены объекта.
Шаг аукциона - 5% от начальной цены объекта.
Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
2.9. Организацию торгов и функции продавца от имени собственника (муниципального образования) осуществляет комитет по управлению имуществом, который:
- обеспечивает подготовку технической документации и проведение независимой оценки стоимости объекта;
- готовит постановление главы городского округа о проведении торгов по продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- заключает договоры о задатках, принимает заявки на участие в аукционе;
- нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;
- в день проведения аукциона подписывает протокол о результатах торгов с лицом, выигравшим торги, в течение пяти дней
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
