ый срок уведомляет об освобождении жилого помещения Администрацию, которая извещает об этом оставшихся нанимателей и (или) собственников этой квартиры в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.1 настоящего Положения.
2.3. Если в течение месяца со дня письменного уведомления, вручаемого под роспись наймодателем остальным нанимателям и (или) собственникам помещений коммунальной квартиры, ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на покупку освободившегося жилого помещения, это помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке по договору социального найма.
2.4. Вопрос о предоставлении освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматривается комиссией по жилищным вопросам при Администрации городского поселения Руза на основании заявления о покупке, поступившего от граждан, которым указанные помещения могут быть предоставлены.
2.5. Для рассмотрения вопроса и принятия решения о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи заявление о покупке направляется в Администрацию и к нему прилагаются следующие документы:
2.5.1. Выписка из домовой книги.
2.5.2. Копия финансового лицевого счета.
2.5.3. Справка о проверке жилищных условий всех нанимателей и (или) собственников, проживающих в данной квартире.
2.5.4. Справка БТИ установленной формы на всю коммунальную квартиру.
2.5.5. Письменные отказы остальных нанимателей и (или) собственников данной квартиры от права выкупа (если таковые имеются), заверенные нотариально.
2.5.6. Выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии у граждан иной жилой площади.
2.5.7. Заключение об экспертной оценке стоимости жилого помещения.
Оценка стоимости жилого помещения, подлежащего продаже, производится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" организацией, определяемой Администрацией.
Администрация в случае необходимости вправе затребовать и другие документы, предусмотренные действующим законодательством.
2.6. При наличии нескольких претендентов на покупку жилого помещения оно может быть продано (при согласии всех претендентов) в долевую собственность под общие цели всем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, разрешаются в судебном порядке.
2.7. После принятия решения о предоставлении освободившихся (свободных) жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи Администрация готовит проект постановления главы Администрации о продаже жилого помещения в собственность граждан согласно настоящему Положению. В постановлении главы Администрации указываются общая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость. Договор купли-продажи заключается Администрацией в срок не позднее трех месяцев после издания постановления главы Администрации.
2.8. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
2.9. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.
2.10. Средства от продажи жилых помещений в соответствии с настоящим Положением подлежат зачислению в бюджет городского поселения Руза в составе доходов от продажи муниципальной собственности.
2.11. Все расходы, связанные с оценкой объекта продажи, заключением договора купли-продажи и его государственной регистрацией, осуществляются за счет средств граждан-покупателей.
3. Заключительные положения
3.1. Настоящее нормативное решение вступает в силу после его подписания главой Администр
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
