проверки обоснованно не принимать во внимание замечания формального характера, не влияющие на содержание (достоверность, обоснованность и полноту) вносимых в ГКН сведений, т.е. замечания, не имеющие юридического значения для проведения учета в соответствии с Законом.
В частности, письмом Минэкономразвития России от 26 декабря 2008 г. N 20581-ИМ/Д23 разъяснялось, что в переходный период представленные в составе документов, необходимых для учета, Описания проверяются органом кадастрового учета на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений. Например, Требования к оформлению Описаний, утвержденные указанным приказом Росземкадастра, предусматривают:
- указание в разделах "Чертеж земельных участков" и "Описание границ" номера кадастрового квартала, в границах которого расположены земельные участки, сведения о которых уточнены в результате проведения межевания и составления Описания. Однако отсутствие данной информации не препятствует учету, если заявление об учете изменений, с которым представлено Описание, содержит кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заявлены изменения кадастровых сведений;
- запрет на заполнение строк 1.1 "Кадастровый номер", 12 "Площадь декларированная" формы Ф.1.1 раздела "Сведения о земельных участках" (далее - форма Ф.1.1). Однако наличие информации в указанных реквизитах формы Ф.1.1 не препятствует учету исходя из того, что в соответствии с Порядком при проведении учета в форму Ф.1.1 не вносятся дополнительные сведения;
- указание в строке 5 "Предыдущие номера" формы Ф.1.1 номеров земельных участков, являющихся источником образования нового земельного участка. Однако при постановке на учет земельных участков, образованных из земель, находящихся в государственной собственности, сведения о кадастровых номерах земельных участков, из которых образован данный земельный участок, не вносятся, что разъяснялось Роснедвижимостью в письме от 16 декабря 2008 г. N ВК/5375 "О "земельных участках госсобственности". Отсюда, если Описание составлено в отношении земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в установленном порядке, строка 5 формы Ф.1.1 может не заполняться;
- включение в раздел "Сведения о земельных участках" формы "Сведения о правах" (Ф.1.2) в случае проведения межевания ранее учтенного земельного участка с целью внесения в государственный земельный кадастр сведений, позволяющих однозначно выделить его из других объектов недвижимости. Однако в соответствии с Порядком сведения из указанной формы не используются при ведении ГКН, что исключает требование по ее наличию в составе Описания.
3. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, об учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Указанное основание не предусматривает приостановление учета в случае, если граница земельного участка, об учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка, сведения ГКН о котором носят временный характер и не являются кадастровыми сведениями (часть 9 статьи 4 Закона).
Кроме того, при приостановлении учета по указанному основанию в решении о приостановлении необходимо указать кадастровые номера земельных участков, кадастровые сведения о границах которых препятствуют заявленному учету, и приобщить к решению удостоверенный фрагмент кадастровой карты, отображающий взаиморасположение земельных участков по состоянию на дату подачи заявления об учете, по которому прин
> 1 2 3 4
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
