Решение Совета депутатов сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района МО от 30.04.2009 N 159/32 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества муниципального образования "Сельское поселение Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области"

ением Арендатором условий договора аренды;
- договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором любого из условий договора.
Договор аренды недвижимого муниципального имущества сроком более 1 года подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, и вступает в действие с момента его государственной регистрации.
В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочих дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом Арендатора;
- возмещение Арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том числе затрат на проведение торгов и затрат, связанных со страхованием арендуемого имущества.
7.2. Помимо условий, предусмотренных пунктом 7.1 настоящей статьи, договор аренды муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством может содержать другие условия, в том числе связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.

8. Определение расчетной величины арендной платы

8.1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Арас = (Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Ки x Кз x Кув) x S,

где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м недвижимого муниципального имущества (в рублях).
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого муниципального имущества устанавливается решением Совета депутатов сельского поселения Ельдигинское при утверждении бюджета муниципального имущества на соответствующий финансовый год;
S - арендуемая площадь (кв. м), определяется по данным технического паспорта БТИ;
Киз (коэффициент износа):
Киз = (100% - % износа): 100.
В случае если Киз меньше 0,5, то он применяется равным 0,5;
Км (коэффициент качества материала строения):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочее - 0,8.
3. Кт (коэффициент типа строения):
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- подвальное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,4;
- прочие - 1,0.
Кз (коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания).
Величина коэффициента, учитывающего зону расположения для сельской местности Пушкинского района, - 0,75;
Кд - коэффициент основного вида деятельности Арендатора:
- банковская, аудиторская, риэлторская, биржевая, посредническая деятельность, частные нотариальные услуги, юридические консультации, адвокатские и иные правовые услуги, частная охрана, игорный бизнес, размещение офисов, рекламная деятельность - 2,5;
- размещение ресторанов, баров, кафе, гостиниц, мотелей, кемпингов, ломбардов - 2,0;
- розничная и оптовая торговля (кроме специализированных магазинов по реализации книготорговой продукции), склады, бани-сауны, автосервисы, экскурсионные и туристические услуги - 1,5;
- размещение терминалов по растаможиванию грузов - 1,3;
- производство (за исключением производства продуктов питания первой необходимости), проектирование, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, телестудии, издательства, страховая деятельность, торговля товарами детского ассортимента, служба быта и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- специализированные магазины по реализации книготорговой продукции, услуги электросвязи, медицины, ремонт и эксплуатация государственного и муниципального жилого фонда, аптеки, муниципальные унитарные предприят



> 1 2 ... 3 4 5 6 7

	Поделиться:	Tweet