«Письмо» Управления Роснедвижимости по МО от 14.04.2009 N 9412-1 "О выполнении кадастровых работ в отношении садовых, огородных и дачных земельных участков" (вместе с "Разъяснениями по вопросу о выполнении кадастровых работ в отношении садовых, огородных и дачных земельных участков, а также земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан")

ченный орган.
<5> Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрены специальные требования к содержанию и форме такого описания.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
2. В отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования некоммерческих объединений:
Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется уполномоченным органом на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени некоммерческого объединения, или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное некоммерческим объединением;
- удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения;
- выписка из решения общего собрания членов некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
- учредительные документы некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Уполномоченный орган в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 статьи 28 Закона обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Таким образом, в вышеперечисленных случаях для принятия решений о предоставлении в собственность земельных участков Законом не требуется выполнение кадастровых работ (ранее - межевание земель) и осуществление государственного кадастрового учета таких участков.
Кроме того, исходя из частей 1 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <6> и правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 по делу N ГКПИ08-2286, документ о закреплении земельного участка, изданный до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", может рассматриваться основанием для признания такого земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости и внесения о нем сведений в государственный кадастр недвижимости (независимо от того, проводились ли работы по межеванию такого участка).
--------------------------------
<6> Далее - Закон о кадастре.

Отсутствие кадастровых сведений о местоположении (координатах) гран



> 1 2 3

	Поделиться:	Tweet